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搜狐焦点鞍山站 2025-04-29 14:31:00
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光明地铁口商品房💎伟城•贤德府💎

🏠建面约91—113㎡(精装3-4房)

✅13/26号线双地铁口公明北100米

✅深外(光明)旁家门口名校

【在售户型】

91㎡3房2厅2卫,正南朝向

113㎡4房2厅2卫,南北通透

⭕️交楼时间2025年12月

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🚄楼下13号线地铁口李松蓈(公明北站)100米 直达南山

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🏠楼下3所幼儿园+5万平方商场

🌅500米就是9年制深圳外国语学校

⚽600米深圳青少年足球训练基地

🤾🏼700米李松蓢体育中心+茅洲河体育中心

🏥800米光明区人民医院

🛣2公里上南光高速,直达宝安+南山,3公里上龙大高速直达龙华+福田

____________________________

伟城贤德瑞府在光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处,紧邻13号线二期公明北地铁站。13号线码农专线,适合南山刚需码农。项目配建有18班幼儿园一所,其离深圳外国语光明学校54班直线距离约600米也是一大亮点。

该项目共有住宅4栋,其中商品房1栋,三梯4户45层,安居房共有3栋,均为三梯6户46层。住宅共有896户,其中安居房736户(三房约246套,两房约490套),商品房160户。车位有920个,车位比超过1:1,比较充足。

项目基础信息

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】160套商品房 (80套91㎡、80套113㎡)

【推售产品】91-113㎡3-4房

【使用年限】70年(2022年5月20日起至2092年5月19日止)

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月,商业6元/㎡/月

【交楼时间】2025年12月

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项目核心价值点

光明,在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,承载国家战略使命,定位为:大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好,成就下一个南山,打造比肩“硅谷”的全球科创新IP

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十四五磅礴规划,光明北迎来新一轮发展风口,实力房企云集,投资额约100亿元焕新李松蓢,未来将打造成为配套齐全,宜居宜业的百万方都会大城,项目作为片区地铁枢纽之作,将优享片区发展红利,引领区域人居升级

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【三地铁】

地铁13号线:高新技术人才专线,李松蓢站直达南山通达全城。(建设中,预计2025年下半年全线开通)

地铁26号线:国际机场专线纵贯深圳西部中心。(规划中)

地铁6号线:光明线直达龙华、福田、罗湖三区

【双高速】

驾车约2公里上南光高速,直达南山,转北环通达全城

驾车约2.9公里可上龙大高速,无红绿灯直达龙华、福田

双免费高速,带来便捷出行。

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深圳外国语学校光明学校,直线距离约600米,由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校,委托深圳外国语学校全面管理,办学规模为54班,9月1日新校区落成已开学。

深圳外国语学校高中园光明高中园,直线距离约4.4公里,内设致远、博雅、弘知、理工四所高中,办学规模分别为36班、54班、60班、30班,提供9000个学位。

项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心),后期移交政府管理.

周边教育资源:

· 幼儿园:配建18班社区幼儿园,李松蓢幼儿园、西田幼儿园、下村幼儿园、金色未来幼儿园、高昇幼儿园等

· 小学:李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、公明第一小学、公明第二小学、马田小学等

· 中学:李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、深圳市公明中学、深圳市光明高级中学、深圳外国语学校高中园光明高中园等.

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与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源:百度地图),出门即可领略国际赛事风采,建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。

规划在建光明区十大文体设施中,有3个在项目4公里范围内,茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。

半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街,满足购物娱乐所需,通过13号线(建设中)地铁公明广场站换乘,5站可达光明星河天地,6站可达蓝鲸世界、万达广场、光明区市民广场,繁华生活触手可及。

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半径3公里范围内6大公园环伺,奢享诗意慢生活,西田公园、红花山公园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等,在一方自然之境,汲取绿意鲜氧,聆听这座城市的呼吸声。

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地下三层车位设计,归家有位停车无忧,科学温暖的灯光设计,明亮敞阔的空间,让您出入更为从容。

简奢典雅入户大堂,便捷高效日立电梯,赋予居者尊崇的归家仪式感。

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最新房产信息

7套房2.2亿成交!富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元,其中一套单价高达18.5万元/平方米;

②今年5月,宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍,起拍总价约6386万元。

财联社4月11日(记者 李洁)深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅,再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示,位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元。

具体来看,本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园(北区)二期的7套房产,面积从173平方米-304平方米不等,最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元,成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中,竞争最为激烈的一套法拍房,为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元,共有7人报名,经过119轮竞拍后,最终以5632.8万元的价格成交,折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息,该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元,溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交,该户型吸引了9人报名,经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交,成交单价16.3万元/平方米,溢价率达44%。

“18万元的单价,在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者,这几套豪宅之所以能溢价成交,一方面是法拍房的价差更大,吸引了一些投资者,另一方面是楼盘所处地理位置优越,拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”,位于南山后海湾核心位置,分为南北两区,其中北区总户数达1011套。因地段优越,该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示,太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米,今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米,目前在售房源共计34套,历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源,全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示,此次拍卖执行人为深圳担保集团,因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷,深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍,其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日,太古城花园北区有6套房源成功拍出,全部溢价成交,总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是,宝能又有一批房源即将上架,这次依旧是太古城花园北区的豪宅,共计5套房源,起拍总价约6386万元,将在今年5月进行拍卖。

事实上,深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃,已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月,深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源,法拍成交价高达1.32亿元,折合单价约20.53万元/平方米;2024年12月,深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功,产权建筑面积782平方米,最终以1.064亿元的价格成交;2024年7月10日,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

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