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✨中冶逸璟广场✨✽✽✽

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【中冶·逸璟广场】

四大商圈环绕 出门即享繁华

中冶·逸璟广场位踞宝岗大道与江燕路交界处，比邻半亿鼎豪住区，四地铁环绕，一步尽享海珠四大商圈醇熟生活配套。

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在最新海珠产业规划中，政府提出重点打造“一区、一谷、一湾”三大功能片区，预计斥资1400亿打造海珠创新产业发展承接创新产业精英。

中冶 ·逸璟广场，雄踞“一谷”、“一湾”以及“一湾”之间的核心位置，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利，项目未来升势，定当不凡！

昌岗商圈、江南西商圈、乐峰商圈以及江泰路商圈，四大商圈环绕。

海珠城芯惟此醇熟3平方公里生活圈，汇聚三大走廊、四大商圈、多维生活配套，中冶·逸璟广场稳站城芯价值高地。

项目自带约1.1万㎡三层下沉式体验购物商街，将引进多国际高端品牌。

中冶置业集团是国务院国资委首批16家房地产央企之一，是业内公认的豪宅开发专家。

“逸璟系”产品是其打造的最高端系列。

项目由两栋国际理念建筑，三层下沉式公园购物广场组成。

中冶物业，国际金钥匙联盟成员，以国际先进的服务理念和标准，为新青年定制108项专属服务体系，打造星级管家服务，重新定义生活的仪式感。

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项目入驻寓米酒店管理公司，国际大牌实力有保障，由专业团队运营全方位托管，收益稳健增长，保底收益即可达140元㎡，投资回报率高达5.61%。

【金牌产品图鉴】

双钥匙——主力29-34㎡

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双层复式——33㎡三房

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。