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钧濠MIX park在深圳的龙岗布吉，有一个约140万平米的银湖山郊野公园，是深圳的重要生态组成之一。沟深林茂，岩石秀美，时有流水，植被茂盛。在这银湖山下，有一个公园家——钧濠·MIX park，是集住宅、商业、公寓和办公等多重业态于一体的城市综合体。
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钧濠·Mix Park，项目地处深圳龙岗区布吉街道，集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体，MIX park项目占地面积约2.3万㎡，规划总建面约18万㎡，容积率4.16，规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体，包括30-60㎡平层以及3.6米复式的商务公寓、50-73㎡ 4.5米的办公产品，平层公寓29㎡总价约91万起，预约看房价格还能更优惠！
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物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司
地址: 龙岗西环路与南环中路交汇处
开发商：深圳棕科置业有限公司
物业管理费：住宅约3.9元/㎡/月
停车位：约1180个
住宅户数：约279户
建面：约18.09万平
占地：约2.36万平
绿化率：约30%
容积率：约4.15
总栋数：5栋
钧濠集团，香港老牌房企，厚积薄发礼献深圳，秉承“筑就美好生活”开发理念，打造集精智美宅、旗舰商业、商务办公和公寓于一体的MIX系城市综合体，可实现工作和生活一体。
多维交通枢纽
项目周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线（规划中）德兴站约300米（距离来源：距离由百度地图测量）。17号线（规划中）“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工在建的14号线，2站可到福田岗厦。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）
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项目周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕，自建约4200㎡联体公交站，多维度的交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。
银湖山下公园家
钧濠·MIX park 邻近约140万平米的银湖山原始生态林，这140万平米相当于2.3个莲花山的面积。拥揽得天独厚的生态环境，于此悦享静谧悠然的宜居生活。
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▲银湖公园
项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。钧濠·MIX park在郊野公园旁边，连通附近的文体公园，可谓称得上公园家。
红岭创新金融产业带
钧濠·MIX park，坐落于红岭北，红岭的外溢承接区域，享“红岭创新金融产业带”的时代利好，靠近罗湖福田，极速享有两大区域醇熟配套。
▲红岭北
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项目邻近市政府重点发展的“笋岗-清水河”片区，在政府“十三五”规划中，“笋岗-清水河”片区被划入16个重点发展区域，被定位为“深圳东部高新区”。（来源：深圳市规划和自然资源局）
3梯5户智能社区
项目户型方正，布局合理，3梯5户的设计，让业主多一份舒适。双阳台和朝南户型的设计，让阳光洒满房间，让家里多了一抹光亮和丰富的色彩。项目的物业顾问是世邦魏理仕，将为业主提供贴心的物业服务。
▲俯视图
小区出入口以及楼栋的出入口均采用了人脸识别、智能门锁等安防系统设备，并且引进了量子能量瓷砖，可实现除甲醛、除苯、抗菌、远红外线、抗辐射，转化活性水等多种功能，用科技为广大业主打造安全、绿色、健康的居住环境。
一站式服务和商业体验
项目自带建面约1.7万平的大型旗舰商业，打造一站式体验型综合体，构建多元商业街区生活，休闲、娱乐、购物，时尚潮流随心悦享。项目周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，尽享万象缤纷生活。
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品牌开发商助力片区发展
布吉片区内有 9 大城市更新项目，包括招商、万科、华侨城、京基等国际国内品牌发展商，约400 万㎡体量旧改将给片区居住消费带来发展升级，其中华侨城将建起约680米高的布吉塔。
一站式教育
项目周边拥有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等一站式教育资源，优质的教育环境让孩子享受优良的一站式教育服务。
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在售户型：
1、层高3.15m平层公寓 均价:3.3万
29㎡，大单房，90万起 57㎡2房1卫220万
2、层高 3.6m loft公寓 均价:4.1万
29㎡，1房1厅，120万起
3、层高4.5m复式商办 单价3.2-4.2万
51㎡，3房1厅2卫，160万-210万
53㎡，3房1厅2卫，200万-230万
74㎡，4房2厅2卫，300万-330万
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钧濠·Mix Park｜现楼真公寓、不限购不限贷｜户型方正通透，户户带可晾晒阳台，超高使用率，合理分区，小面积，自住投资皆宜
公寓层高3.15米起：平层公寓的层高为3.15米，已达到豪宅平层的层高标准。LOFT公寓的层高为3.6米及以上，商办公4.5米，打造全高的客厅空间，采光更佳，舒适度更高，是墅级的空间体验。面积虽小，但是墅级的生活体验
幕墙级立面：选取超甲级写字楼的幕墙级立面材质，包括：双层LOW-e玻璃幕墙：隔热，降噪，环保；铝板幕墙：抗酸雨、盐雾和各种空气污染物，耐冷热性能极好，能抵御强烈紫外线照射，使用寿命长；石材幕墙：天然材质，坚硬耐用，高端素雅。幕墙级立面恢宏、美观，历久弥新，且环保；
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人脸识别门禁：入户大堂采用捷顺品牌门禁。具有对讲开门，刷卡开门，密码开门，人脸开门等四重开门方式。捷顺科技是特建发参股企业，专业研发和制作智能管理系统30年。为居者提供便捷的可信赖的安全保障；
安全、便捷的垂直交通：配置4部迅达电梯，保障垂直交通的安全、高速、便捷。迅达电梯为中国十大电梯品牌之一，是世界第一大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商；
大堂管家式服务：每栋公寓的入户大堂内都配有大堂管家，在为居者提供贴心服务的同时，也确保公寓各户的人身和物品安全；
车库层高4.2米：项目共有车位1180个。车库层高为4.2米，已远超普通住宅车库的约4米层高，且达到豪宅车库层高标准。保障车库内部的视野开阔，减少压迫感，提高业主归家和客户到访的舒适度
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深圳楼市新闻：
刚过去的3月份，一线城市二手房集体回暖，均交出了一份不错的成绩单。
具体来看：
广州二手住宅网签10866套，环比增长73%，同比增长15.9%；
北京二手住宅网签19234套，环比增62%，同比增长34.7%；
上海二手住宅网签2.94万套，环比增长75%，同比增长43%；
深圳二手住宅网签6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%；
聚焦深圳楼市，一季度整体来看，表现也不错：
2024年1-3月，深圳二手住宅累计网签9088套；
2025年1-3月，深圳二手住宅累计网签14309套。
同比增长了57%。
深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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