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越秀·瑞麓府将自然生态与人居理念完美结合，为长隆-万博板块树立绿色生活新标杆。项目以优质教育资源、低密纯板设计、全龄休闲设施与高端配置，满足改善型购房者对于品质生活的所有期待。

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越秀·瑞麓府的位置十分优越，紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车仅需10分钟左右即可抵达。万博商务区经过扩容，规模已赶超珠江新城，这里汇聚了顶级商业和文旅资源，如万达广场、广晟万博城等，为居民提供了丰富多样的生活和娱乐选择。

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双动脉交通：钟顺路直通汉溪大道、南大干线，快速连接番禺核心。

地铁通达：距离地铁7号线钟村站仅500米，2站即达万博CBD，6站直通珠江新城。

区域优势：10分钟长隆与万博双CBD，30分钟直抵珠江新城，享受湾区便捷都市生活。

区域价值：广州新地标

万博CBD：广州“中国500强企业”云集，汉溪长隆国际旅游目的地汇聚超千万年客流。

生态绿洲：邻近长隆野生动物世界，拥有约5平方公里的亚热带原始生态绿地。

优质教育资源

自配幼儿园：项目内配建9班幼儿园。

九年一贯制名校：项目邻近广东番禺中学实验学校，由何镜堂团队设计，投入超4.5亿。

小班制教学（25-30人），实现个性化关注。

全课程教育，创新教学模式。

私立配置，公立收费（教育资源与招生政策以主管部门发布为准）。

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低容积率：约1.6的低容积率，是广州市场少见的在售项目。

极致私密性：近100米超宽楼距，纯板式一字楼设计，专梯专户，尊享私密礼遇。

优越通风采光：户型采用南北对流设计，自然采光与通风俱佳。

全龄段休闲设施与园林设计

超大园林面积：约11万㎡私家园林，每户平均私享73㎡园林绿地，真正实现建筑礼让自然。

七大洲风情园林：融合考拉、熊猫等四大长隆IP主题乐园，打造全龄段乐活空间。

顶级休闲配套：双层泳池、2公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施一应俱全。

高端硬件配置，舒适智能生活

智能家居系统：大金中央空调、厨房空调，全屋新风系统、净水系统全面提升生活品质。

高品质用材：贝克洛系统门窗，汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材与岩板设计彰显奢华质感。

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宽敞舒适：稀缺纯板式户型设计，南北通透。

生活体验升级：户型注重家庭共享与私密性兼顾，提供舒适便捷的居住体验。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。