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✨佛山保利天瓒✨

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【保利天瓒】

千灯湖中轴·世界滨江艺术大宅

灯湖中轴·引领城市文化经济脉络走向

地标集群：22座超百米地标，投资1500亿打造广佛同城新核心——南海之眼

文化集群：大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等公共服务和文化演艺中心，打造佛山文化艺术名片

水脉横轴·世界滨江的景观与生态资源

城市水脉：地处滨江艺术水脉之上，享世界湾区南向一线江景资源

艺术滨江公园：全长约2公里，投资2个亿打造，分为艺术水岸、市民剧场、生态体验三个功能区，涵盖滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等18个活动场所

黄金路网·世界湾区的核心地理位置

广州28号线——“黄金横轴”，通达世界第二大湾区的每个角落；串联佛山、广州、东莞、惠州四座万亿GDP大城，实现2站白鹅潭、7站琶洲

三大主干道，两路桥无缝衔接灯湖核心区：海八路、广佛江珠高速（佛山一环）、桂澜路、联平路（规划）、沥桂景观桥实现灯湖南北轴串联

艺术生活·世界级精英教育与艺术追求

世界精英教育：自身配建18班幼儿园、自建九年一贯制学校（石门灯湖中轴学校）；南海实验中轴小学：耗资2.8亿，规划36个班，提供1620个优质学位，享受南实教育集团顶尖师资

世界艺术商业：项目自建城市公园治愈式街区，参考顶级商业成都SKP打造同款下沉式商业，以地上公园+地下商业+立体全新的体验模式时尚、餐饮、生活方式相结合的下沉式社区新型商业

天系基因·世界风向的保利天字系新作

保利华南19载的沉淀与升华之作，天悦之后，定义国际艺术的时代作品

集合天珺、天瑞、天汇之精华，打造全新天字系“天瓒”华南首个作品，启幕当代之美

全球知名大师钜献·造城市艺术地标

扎哈·哈迪德团队引领，执笔地标级双塔设计

顶级大师团队为业主定制，打造可居、引领性的艺术品

国际艺奢·世界先锋艺术的湾区范本

国际艺奢风格首入佛山，致敬卡洛斯卡帕、贝聿铭、密斯凡德罗等大师

将解构主义、曲线之美、流动空间的先锋建筑理念，融入空间美学，塑造当大意大利艺奢风格

极质产品·世界艺术生活的极质享受

三大会所——空中连廊会所+艺术客厅+架空层泛会所界定生活的艺术

极质工艺、空间美学，斯卡帕叠级与奢石筑基艺术空间

车库联动新风、车库顶棚BIM建模

园林规划以“江屿六境”为设计主题打造六大泛会所空间

实现室内全域Wi-Fi 覆盖

极质产品·世界艺术作品的超前迭代

极质全屋智能：拥有华为全屋智能；五恒空调系统（双子塔）；预留零冷水管道系统-全屋24小时热水供应

极质幸福厨房：保利&方太合作幸福5.0厨房，动线功能优化、收纳空间增加、极窄门轨道设计、烟道外挂实现空间扩容，解决痛点更智能人性化

极质产品·世界前沿居所的户型空间

尺度的迭新：全4房及以上设计，大矩形LDKB空间格局创享

视野的疆域：无柱设计270°转角大飘窗，让视界与世界等宽

功能的兼享：花园式入户，多个阳台空间，仪式与功能的兼容

极质产品·世界前沿居所的户型格局

5#-约173㎡四房两厅三卫

独家花园式入户，仪式感与功能性兼容奢享

约5.9米LDKB一体化公区设计，双向景观阳台

开放式中厨，超强收纳空间，人性化设计

双套间设计，长幼分区，转角270°环幕落地飘窗

8#-约198㎡四房两厅三卫

两梯两户，独立花园式入户，尽享从容归家

LDKB设计，开放式中西双厨空间，独立西厨岛台

约6.7米超阔横厅设计，近10米宽瞰江阳台

双套间设计，长幼分区，270°环幕式观江主卧

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。