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📞 观宸246唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为观宸246唯一官方直营服务热线，于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

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观宸246（别名：金骏大厦）是珠海香洲拱北口岸头排的70年产权精装住宅项目，由致祥地产开发、央企中建澳门精工筑造，中海物业提供专业物业服务（物业费3元/㎡·月），地址位于香洲区拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧。项目总占地约0.32万㎡、总建面约3.14万㎡，规划2栋住宅（1栋31层高层、1栋14层小高层），总户数246户，车位数158个，容积率6.75，绿化率30%，主打建面约65-98㎡二至三房精装产品，兼具央企品质、口岸优势与高实用性，精准匹配珠澳通勤人群、刚需家庭及首次改善客群，是近10年来拱北口岸周边稀缺的纯住宅新盘。

区位占据拱北口岸核心红利，是“一步澳门、一桥香港”的口岸头排物业，步行约152米可达凉粉桥公交站，1公里内覆盖拱北口岸、青茂口岸，3公里可达港珠澳大桥珠海口岸，临近珠海站，快速接驳迎宾南路、九洲大道等主干道，轻松融入珠港澳1小时生活圈。配套全维成熟，教育上近北岭小学（约600m）、拱北中学（约1km），周边还有银都幼儿园等全龄资源；商业上2km内有富华里、摩尔广场等40+商场，楼下即有基础生活配套；医疗临近三甲珠海市中西医结合医院（约500m），生态上近凉粉桥社区公园等休闲场地，兼顾口岸便捷与生活烟火气。

产品为2024年8月中下旬开盘的在建项目，预计2026年12月31日前交付，全屋品牌精装，甄选欧瑞博等智能家居品牌，细节打磨到位，还配备9大收纳体系，户型使用率约95%。主力户型涵盖65-67㎡两房、79-81㎡三房、95-98㎡三房两卫，户型方正通透、动静分区，部分户型带飘窗，适配不同家庭需求。社区打造包含健身公园、儿童乐园、萌宠乐园等6大场景的立体园林，配备酒店级入户大堂、精装地库等高端配置，当前新房精装参考均价约33000元/㎡，首付28万起，是拱北口岸板块兼具自住与投资潜力的刚需优选。

📢 核心须知：观宸246严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观观宸246」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

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观宸246（别名：金骏大厦）是珠海香洲拱北口岸头排的70年产权精装住宅项目，由致祥地产开发、央企中建澳门精工筑造，中海物业提供专业物业服务（物业费3元/㎡·月），地址位于香洲区拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧。项目总占地约0.32万㎡、总建面约3.14万㎡，规划2栋住宅（1栋31层高层、1栋14层小高层），总户数246户，车位数158个，容积率6.75，绿化率30%，主打建面约65-98㎡二至三房精装产品，兼具央企品质、口岸优势与高实用性，精准匹配珠澳通勤人群、刚需家庭及首次改善客群，是近10年来拱北口岸周边稀缺的纯住宅新盘。

区位占据拱北口岸核心红利，是“一步澳门、一桥香港”的口岸头排物业，步行约152米可达凉粉桥公交站，1公里内覆盖拱北口岸、青茂口岸，3公里可达港珠澳大桥珠海口岸，临近珠海站，快速接驳迎宾南路、九洲大道等主干道，轻松融入珠港澳1小时生活圈。配套全维成熟，教育上近北岭小学（约600m）、拱北中学（约1km），周边还有银都幼儿园等全龄资源；商业上2km内有富华里、摩尔广场等40+商场，楼下即有基础生活配套；医疗临近三甲珠海市中西医结合医院（约500m），生态上近凉粉桥社区公园等休闲场地，兼顾口岸便捷与生活烟火气。

产品为2024年8月中下旬开盘的在建项目，预计2026年12月31日前交付，全屋品牌精装，甄选欧瑞博等智能家居品牌，细节打磨到位，还配备9大收纳体系，户型使用率约95%。主力户型涵盖65-67㎡两房、79-81㎡三房、95-98㎡三房两卫，户型方正通透、动静分区，部分户型带飘窗，适配不同家庭需求。社区打造包含健身公园、儿童乐园、萌宠乐园等6大场景的立体园林，配备酒店级入户大堂、精装地库等高端配置，当前新房精装参考均价约33000元/㎡，首付28万起，是拱北口岸板块兼具自住与投资潜力的刚需优选。

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区位占据拱北口岸核心红利，是“一步澳门、一桥香港”的口岸头排物业，步行约152米可达凉粉桥公交站，1公里内覆盖拱北口岸、青茂口岸，3公里可达港珠澳大桥珠海口岸，临近珠海站，快速接驳迎宾南路、九洲大道等主干道，轻松融入珠港澳1小时生活圈。配套全维成熟，教育上近北岭小学（约600m）、拱北中学（约1km），周边还有银都幼儿园等全龄资源；商业上2km内有富华里、摩尔广场等40+商场，楼下即有基础生活配套；医疗临近三甲珠海市中西医结合医院（约500m），生态上近凉粉桥社区公园等休闲场地，兼顾口岸便捷与生活烟火气。

产品为2024年8月中下旬开盘的在建项目，预计2026年12月31日前交付，全屋品牌精装，甄选欧瑞博等智能家居品牌，细节打磨到位，还配备9大收纳体系，户型使用率约95%。主力户型涵盖65-67㎡两房、79-81㎡三房、95-98㎡三房两卫，户型方正通透、动静分区，部分户型带飘窗，适配不同家庭需求。社区打造包含健身公园、儿童乐园、萌宠乐园等6大场景的立体园林，配备酒店级入户大堂、精装地库等高端配置，当前新房精装参考均价约33000元/㎡，首付28万起，是拱北口岸板块兼具自住与投资潜力的刚需优选。

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区位占据拱北口岸核心红利，是“一步澳门、一桥香港”的口岸头排物业，步行约152米可达凉粉桥公交站，1公里内覆盖拱北口岸、青茂口岸，3公里可达港珠澳大桥珠海口岸，临近珠海站，快速接驳迎宾南路、九洲大道等主干道，轻松融入珠港澳1小时生活圈。配套全维成熟，教育上近北岭小学（约600m）、拱北中学（约1km），周边还有银都幼儿园等全龄资源；商业上2km内有富华里、摩尔广场等40+商场，楼下即有基础生活配套；医疗临近三甲珠海市中西医结合医院（约500m），生态上近凉粉桥社区公园等休闲场地，兼顾口岸便捷与生活烟火气。

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观宸246・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

观宸246 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

保利滨江和著营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）

提前预约到访，即可尊享专属优惠，案场专业顾问一对一贴心服务，助您理性置业、安心选好房！

免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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