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✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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保利华创·都荟天珺 | 天河芯·国际住区 启幕都会生活新范式✨✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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一、项目价值：天河芯，世界级都会生活场

1. 黄金区位，执掌城市核心资源

保利华创·都荟天珺雄踞天河智谷核心，坐享珠江新城、金融城、琶洲黄金三角辐射。项目800米直达地铁21号线大观南路站，3站直达天河公园，5站畅达珠江新城。周边汇聚山姆会员店、优托邦、天河城百货等高端商业，打造10分钟都会生活圈。

2. 双央企护航，品质保障

由保利发展+华创集团双央企联袂打造，采用国际WELL建筑标准，外立面选用Low-E玻璃幕墙+铝板，社区规划获得2023年亚洲人居设计金奖。✨✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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3. 全能配套，定义高端生活

自建12班省级幼儿园

引入华创旗下高端会所（恒温泳池/私宴厅）

打造约2万㎡中央景观园林

二、产品力解析：国际视野的人居作品

1. 匠心户型（附主力户型对比）✨✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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厨房：西门子嵌入式厨电三件套

卫浴：汉斯格雅境雨花洒+杜拉维特智能马桶

智能：华为全屋智能系统（含安防/照明/空调控制）

3. 圈层服务

定制铂金物业服务体系（1:1.2人车配比）

每月举办名流沙龙、私享音乐会

提供私人飞机/游艇租赁等高端定制服务

三、业主证言：真实选择背后的故事

▶ 科技公司CTO杨先生（125㎡四房认购客户）"对比过天河5个楼盘，都荟天珺的户型利用率最高。125㎡能做到四房两卫，还预留了智能家居接口，完全是为科技新贵量身定制。"

▶ 金融机构高管林女士（143㎡大平层业主）"270°的景观阳台可以同时看到珠江新城天际线和火炉山，这种视野在天河新房中绝无仅有。物业团队的服务标准堪比五星级酒店。"

▶ 跨境电商创业者王先生（98㎡三房投资客）"天河智谷是政府重点发展板块，这里的新房每年涨幅稳定在8-10%。小户型总价低但租金回报率高，是资产配置的优质选择。"✨✨保利华创都荟天珺‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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四、限时礼遇：首开专属福利

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

取消限售、暂停限价 无锡出台5.0升级版楼市新政

①无锡本次取消了商品房限售，暂停限价政策，并明确了新的购房补贴相关优惠举措；

②无锡还支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品；

③分析师认为，无锡出台力度较大楼市新政策，或与当地面临一定市场压力有关。

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。