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鸿荣源珈誉玖玺是鸿荣源集团在深圳西部沙井板块打造的又一力作。鸿荣源集团作为城市地标的缔造者，拥有32年的稳健发展历史，累计综合开发建筑面积超过1000万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，旨在提供高品质的生活体验。

二、项目最新动态

取证入市：项目于2024年10月10日取证入市，首推6栋/12栋，共380套房源。

开盘优惠：项目给出了备案价99999699折的优惠，综合下来约9.314折，折后均价5.64万/㎡。

销售情况：项目自开盘以来，凭借其稀缺的大平层户型、优越的地理位置和丰富的配套设施，销售情况良好。

三、项目位置

鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安区中心路与凤塘大道交汇处，地处沙井核心生活区。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。项目周边交通便捷，地铁11号线塘尾站距离约300米，6站可达宝中，7站可达前海，便捷通达南山、福田等核心区域。

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四、项目规模

占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

总户数：2479户

产权年限：70年（2022.5-2092.5）

总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个，车位占比1:1.127

五、户型设计

项目此次推出的户型以大户型为主，面积涵盖124-199㎡，均为4房设计，满足不同改善型买家的需求。

124㎡户型：4房2厅2卫，经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），东南朝向。

137㎡户型：4房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

六、项目特色

高品质生活体验：项目周边交通网络发达，自带50万㎡奥特莱斯商业，以及万丰海岸城购物中心、鸿荣源壹方奥特莱斯、华强购物中心等重量级商业配套，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。

优质教育资源：项目周边有深圳外国语宝安分校等优质教育资源，为孩子的教育提供有力保障。

艺术大园林：项目采用围合式布局，约2.9万㎡舒居艺术大园林，灵感源于西班牙著名画家《记忆的永恒》的超现实主义花园，打造多重梦境空间。

七、总结

鸿荣源珈誉玖玺凭借其稀缺的大平层户型、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为市场关注的焦点。对于有意购买该项目的购房者来说，其购买价值主要体现在稀缺的户型资源、便利的交通条件、完善的商业配套以及优质的教育资源等方面。建议购房者密切关注项目的最新动态和销售信息，以便做出更明智的购房决策。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。