首页热搜:天安珑城售楼处电话→天安珑城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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【天安珑城】上市天安 钜献湾区

天安珑城是由上市公司天安中国集团投资开发，坐落于深圳东（惠阳）中心区，坐享交通、商业、教育、医疗、生态、行政等顶级城市核心配套。

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惠阳CBD 百万奢尚综合体

天安珑城依托淡水河分南北两区开发，总建面超100万㎡，坐享淡水河稀缺的自然资源。项目业态丰富，涵盖写字楼、自持大型商业、高端住宅、顶级教育等中心区优质配套资源。其园林堪称“人居新范本”，不惜重金打造6大活动主题园林、3大主题架空层，满足全龄段业主居住需求。不仅如此，天安珑城还是深圳东（惠阳）中心区“城市封面级”的地标项目。

项目基础信息

开发商：惠州市惠阳区淡水新阳城建设有限公司

项目备案名：天安星河广场

南区占地：10.8万㎡

建筑面积：50.6万㎡

南区容积率：3.46

南区绿化率：35.1%

项目总户数：2625

南区总车位：3878

物业公司：惠州市天华物业服务有限公司

物业费用：1.6元/㎡/月

车位费用：220元/月

瞰江揽月 一江两岸

项目依托淡水河分南北两区开发，淡水河是东江的支流，更是惠阳的母亲河，横跨大半个惠阳区，汇入中国南海。而沿河两岸是政府斥资30亿打造的淡水河滨河休闲景观带。我们项目沿河而建，拥有稀缺的一线景观资源，阳台眺望江景、沿着滨江公园散步娱乐都会成日常生活的一部分。

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实景图

万泰汇国际品牌 自享繁华商业

项目引进万泰汇国际商业品牌，自持4万㎡社区综合体，2.5万㎡商业盒子+1.5万㎡时尚街区，乐享繁华生活圈。配备大型商超、星K-KTV、百誉电影院、麦当劳、美食街，集吃喝玩乐购于一体。

优质学府 书香为邻

天安国际伟才幼儿园

天安伟才国际幼儿园是香港伟才国际教育集团总部直营园所且按广东省一级城市化幼儿园办园标准建设，绿化覆盖率达到80%，完全按照高标准生态型、森林型建设的幼儿园，2019年9月已开始招生。

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多重主题园境 享受动感人生

超宽楼间距，呈现奢阔中央园林。精心打造儿童主题、运动主题、休闲主题三大架空层，设有室外会客厅、儿童乐园、儿童运动场、花园中心、运动中心、700米阳光跑道、成人运动场所等六大活动主题；小区现有配备网球场、游泳池，坐拥齐全设施配套，体验自在运动乐趣。

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立体交通 直驳深圳交通配套：

地铁：规划惠州地铁1号线、深圳地铁14号线惠阳站（计划2022年竣工）

项目距离深圳地铁14号线——【爱民路站】仅2公里！

畅享深圳速度，真正实现深惠一小时生活圈。

高速：距离淡水高速出口仅800m（深汕高速、沿海高速等）

高铁：距离深厦高铁惠州南站5km

机场：深圳第二机场-惠州平潭机场

港口：惠州港

休闲配套：

雄踞城芯繁华C位，周边沃尔玛、英之皇、天虹、家乐福、好宜多、锦汇百货等六大商Mall加持。

还有三大公园环绕，分别是半岛公园、市政广场、人民公园。

教育配套：

项目周边涵盖百年学府-崇雅中学、淡水第三小学等

医疗配套：

项目周边有惠阳区中医医院、三和医院以及人民医院

行政配套：

项目毗临惠阳行政中心，500m即可抵达惠阳区政府，享受惠阳区行政中心配套，绝佳政商中心区位优势。

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新品平面图：

产品户型：

B1户型：106-113㎡3房2厅2卫

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D1户型：129㎡4房2厅2卫

C户型：116-119㎡3+1房2厅2卫

F户型：145-150㎡4房2厅2卫

A1户型：83-88㎡2+1房2厅1卫

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A2户型：87-88㎡2+1房2厅1卫

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。