首页热搜:盛世年华售楼处电话→盛世年华Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-16

✅✅保利西海岸·半岛/保利云上西棠✅✅

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占地面積：約1500畝，總建面約53萬㎡

容積率：1.5

園林配套：約1200畝

裝修標準：洋房精裝，別墅毛坯

物管公司：保利物業（國家一級資質）

車位比例：1：1.18

樓棟層高：洋房10層

專案定位：

1500畝“慢”生活田園度假小鎮，設有全齡度假配套，一個讓都市人心靈健康增值的生活社區。

縱享15min城區吃喝玩樂千億配套，於繁華間俯瞰江河半山。

主力在售產品：

1棟/13棟洋房：78-140㎡ 二房三房

一期院墅：142-220㎡ 三房四房

鳥瞰圖

·大灣區網紅康養度假小鎮

·一套可以遊山玩水，居住到老的生活住宅

·超69%廣佛業主選擇的樂活社區

云上西棠项目为保利华南斥资打造的田园度假综合体项目，项目结合地块现状条件，合理利用土地，以清晰的分区结构组织规划功能用地，协调整合居住功能、农业功能及休闲服务功能等几大功能区块，打造以城市居住功能为主导，以农业休闲为特色，集商业、文化和休闲功能于一体的田园度假综合体。

云上西棠位于江门滨江新区北部生态旅游区，背靠风景名山-大雁山，面朝西江，与佛山顺德隔江相望，紧邻大雁山风景区，拥有湿地、森林、江景、山景四重稀缺景观，生态资源禀赋佳。

2018年田园东方文旅研究院受项目方委托，通过对场地资源的研判和文脉的梳理，提出以生态为依托，市场为导向，文旅为引擎，社区为配套，以田园度假美学生活方式为指引，构建“原住民、新住民、游客”三者融合的宜居宜业宜游的田园度假地，助力云上西棠项目示范区落地运营及农文旅居融合发展。

项目分为四个区域：田园综合示范区、亲水生态度假区、田园生活休闲区、森林山地康养区。

· 1、 田园综合示范区·

田园综合示范区作为项目首开示范区，田园东方根据自身操盘田园文旅项目的运营经验，针对施工中的示范区的岗亭，停车场、花海礼堂、农场、儿童游乐区、老人运动区等分别给予了位置调整、面积增减、软质铺装、封闭管理、资源合作等多方面优化建议，赢得保利华南公司认可并予以优化调整。示范区力求搭建起生活化创意社交平台，植入田园诚品、艺术展览、手作、餐饮、咖啡和摄影等工艺市集和文化展示功能。同步设置亲子厨房、亲子菜园、观光工厂、萌宠乐园以及垂钓鱼塘，通过活动内容组织让游客及业主学习绿色生产，体验精致的田园生活。

1.理由：大灣區黃金區位，廣佛外溢最近的區域

·雙城交匯丨江門的“珠江新城”，一座城市“會客”名片

位於穀埠新城、濱江新城兩大規劃片區交匯處，雙城規劃彙聚，給城市可望可及的度假生活。

·發展頭部丨同城趨勢，從未停止

江門十四五規劃，將推動濱江新區北向與鶴山融合發展，重點提速推進啟動區二期建設。

·約30min度假生活！丨廣佛江珠城規，上班時間貫穿廣佛，1小時暢玩4城

廣佛江珠城規，總投資超400億元，沿線設置站點14座， 2022年動工建設。

·濱江新城千億配套丨10Min核心商圈 、三城配套彙聚，繁華之間，一站式吃喝玩樂

2.理由：頂級生態圈 氧吧裏的西棠

·氧吧裏的西棠 | 收藏自然的原色

專案位於4A景區大雁下，奢享300萬㎡ 森林綠肺；日監負氧離子8728個/cm3,長期居住，有助於提高免疫力，強化體魄。

·北海江畔丨長約22公里濱江綠道 ，河湖美景、絕美山水

位於棠下與鶴山交界處，作為馬拉松賽事的終點，設有廣場、驛站、停車場以及4000平方米的生態濕地

·180°IMAX天幕江景 | 居高臨下的巨幕盛宴

專案距離西江約200m，在陽臺即可俯瞰1500m江河畫廊，弓帶水位延綿遠方，如玉帶纏腰。

3.理由：世界田園範本 | 譜寫城市與自然的章體

·與自然同居住丨稻花飄香，悠然自樂的田園體驗

自成生態原保護區，白鷺飛躍於林間、湖上；清晨鳥鳴於田上，墅間。

·食、養、樂、住 | 1200畝莊園，四位一體定制式生活模式

·Pony Club 馬術俱樂部丨世界頂級的馬術體驗，重塑貴族教育

·西棠小鎮中心 | 從城市歸來的度假配套

4.理由：君臨江山 | 開啟院子自由新體驗

·約120-140 ㎡ 精裝三房

約90%使用率，一線江景美宅

·超 5m超大開間客廳，空間寬闊，家庭聚會聖地

·約6.8m-7.35m闊景陽臺，稀缺江湖雙景

·入戶花園，私密升級，延伸空中庭院

·約78-100㎡

爆款精裝二三房

10層超低密度，入戶花園贈送

·超4.8米南向靜謐陽臺，自然負氧離子

·動靜分區，醞釀甜蜜時光

·南向臥室，伴山而居，精心睡眠

·約142-165㎡

三房兩廳三衛疊墅

瞰江雲墅 ，前後花園

·雙陽主臥，呼吸自然花香

·電梯獨立到戶，私密加碼

·前後雙花園設計，萌寵玩樂天地

·約215-220㎡ 四房兩廳五衛

方正大宅，180°無遮擋拾野，有天有地

·一層約100㎡庭院，私享空間

·二層贈送大露臺，閑看花開花落

·一樓長者房，四房全套間，私密享受

·廳·院合一，約8.5m客廳開間，無縫銜接庭院

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）