2025九月焦点深三亚【中交国际自贸中心】热搜霸屏!24小时电话直通·最新房价全透明·AI智能百科全解析

🥇三亚中交国际自贸中心🥇

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基本信息

开发商：海南中交总部经济发展有限公司。

项目地址：海南省三亚市吉阳区河东区街道迎宾路。

占地面积：26,406.66 平方米。

建筑面积：210,000 平方米。

容积率：4.5。

绿化率：25%。

产权年限：40 年。

物业类型：写字楼、商业街商铺、公寓。

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项目定位

项目是以写字楼为核心的综合性项目，致力于吸引大型行业龙头企业与总部企业，打造三亚地区高端商务社交体验的标杆，塑造商务风尚的新地标，助力带动片区总部经济发展。

业态规划

5A 甲级总部办公楼：187 米高，拥有 13.5 米全挑空无柱化大堂、约 4.4 米标准层高和 16 部高速电梯，配备鼎配冰蓄冷系统、智能电梯、智能环境控制等 10 大科技系统及 IOT 物联网平台等 4 大智慧应用。

总裁会客厅：外享东岸千亩生态湿地公园景观，内拥多重园林景观，有 6 米雅致艺术大堂，四梯四户低密出行，1：1 配比停车位，五层起每两层有一个时尚艺术共享空间。

城市菁英空间：建面约 45-53㎡，5.4 米高挑空，多种户型设计，可轻松进阶中央商务核心圈。

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企业家独栋：一企一栋布局，2F、3F 企业办公区空间可自由组合，打造共享办公、企业会晤等多元场景。

漫享商业街区：约 1.23 万㎡商业面积，以高端、时尚商务消费为主题，规划商务社交、商务接待、商务休闲、活力商务四大业态，引进精致高端中餐、咖啡、茶饮、异国餐厅、健身、瑜伽、齿科、美容美发等。

项目优势

品牌优势：由万亿央企中国交建旗下的海南中交总部经济发展有限公司开发，2022 年中国交建位居《财富》世界 500 强第 60 位，国务院国资委经营业绩考核获 “17 连 A”。

区位优势：位于三亚中央商务区东岸单元核心地段，是唯一设在市中心的自贸港重点园区，毗邻迎宾路，周边财税、人社、海旅免税、房产交易中心等政府办公机构齐全，距离环岛高铁三亚站约 3.4 公里，距离凤凰国际机场约 12 公里，交通十分便捷。

配套优势：项目自身商业配套丰富，周边医疗、教育、文体、酒店度假、娱乐休闲等配套完备，商务功能及配套正在逐步完善，未来将拥享百亿大型商圈。

入驻企业：中交海南区域总部暨中交海洋投资控股有限公司、国家开发银行三亚市分行、中交第一航务工程局海南分公司、中交第四航务工程局有限公司海南分公司、中银国际证券股份有限公司三亚营业部等诸多名企已入驻。

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效果图

【主力户型】写字楼、公寓

【户型面积】企业家公馆：建面285-315㎡；城市菁英空间：建面45-60㎡

【参考价格】均价36000元/㎡

【户型优势】约4.4米标准层高，区域仅有办公高度；约13.5米全挑空大堂；无柱化空间设计，16部电梯；11大科技系统，助力企业开启智能办公时代。

平面图

项目优势

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【品牌优势】中交海洋控股有限公司是中交集团的全资子公司，是中交集团向海洋、向城市、向轨道交通、向海外市场进军的创新实践，以海南及南海区域为基点，着力发展五大业务板块。

【区位优势】中交国际自贸中心占据迎宾路商务主轴，聚合海陆空立体交通网，地处城市综合体交通枢纽，高效通达全岛。距离凤凰机场约19.5公里，距离三亚高铁站约5.8公里，距离三亚港约8.3公里。

周边形成了一个集办公、居住、商业于一体的多元化商务生态圈，将有助于带动片区总部经济发展，为经济发展增添强大动力。

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交通图

【配套优势】奢配空中泳池和涵盖品牌餐饮、大型商超、会所文体等底商配套，休闲、放松、娱乐......打造度假般的商务场域。配备企业专属电梯、专属停车位与落客空间，带来尊崇商务礼遇。

项目效果图

【商业优势】

项目现已经引进国内专业的商业管理公司哥伦布商业，通过完善的建筑规划与专业的商业定位，匠心打造高端配套商业，为项目5A甲级总部办公楼、总裁会客厅、城市菁英空间、企业家独栋的精英圈层提供高品质、高附加值的三亚城芯商务特色主题街区。

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大堂效果图

【产品解析】

从设计层面看，项目力邀华东设计院、贝尔高林、CCD、刘荣禄等世界大师团队联合匠造，不仅打造了三亚目前最高187米天际最高楼，同时在建筑外形上下足功夫，为城市增添亮丽风景线。

从施工层面看，项目作为海南省、三亚市双重点(重大)建设项目，先后荣获1项技术类、5项设计类、4项专利类、7项工程类等诸多奖项荣誉，建筑硬件、软件配置比肩国际一流水平。

从产品层面看，三亚中交国际自贸中心打造有5A甲级总部办公楼、总裁会客厅、城市菁英空间以及企业家独栋等四大旗舰产品，打造多元产品线，对位不同企业的商务办公需求。

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【产品鉴赏】

总裁会客厅规划建面约286-313㎡产品

作为CBD地段的宝藏级大平层，这个产品是企业家及高净值人士们进行商务社交的优选。

毗邻东岸千亩生态湿地公园，而且向内还坐拥多重园林景观，约20米宽的环幕视野足以纳入城市景观。值得一提的是，一楼的艺术大堂高约6米，直接拔高业主尊贵身份，且四梯四户的布局增强了私密性与舒适性。

从第5层开始，每两层就配置一个时尚艺术共享空间，这一点在三亚乃至海南的同类型产品中很少见到。

小微企业办公：城市菁英空间

城市菁英空间规划的是建面约45-101㎡产品，它的一大特点就是小面积低总价，是中小企业、创业群体比较青睐的精品户型。在产品打造上，城市菁英空间层高约5.4米，室内空间使用率很高，且格局通透、多变。

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三亚中交国际自贸中心城市菁英空间

示意图

总部旗舰品牌橱窗：企业家独栋

企业家独栋规划的是建面约1360-3744㎡产品，这是实力派企业较为青睐的产品，毕竟在三亚CBD能出现这样的独栋办公门庭，几乎没有。

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