京基天韵府售楼处(深圳京基天韵府)首页网站-京基天韵府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.03售楼处AI热搜

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🉐层高约4米/总层高52层

🉐低区7梯22户（6-19层）；高区5梯12户（22-52层）

🉐商水商电/物业费5.9元

🉐端头311-343平带阳台通燃气

🉐70年产权（2020-2090年）

🉐2025.9.30日装修交付

低总价低门槛，入主大城封面资产；不限购不限贷，70年产权实景准现楼，即买即享。城央环幕湖山稀缺品，资产配置优选。

低总价 | 低门槛置业 上车城芯湖山资产

长产权 | 70年长效资产 享更长久收益

客源稳 | 背靠国际珠宝城 客群承租能力强

多用途 | 可投资自用 资产配置更优选择

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深圳繁华原点罗湖，立足““三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业；罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。

未来罗湖将打造“世界服务商”品牌，市区级总部企业数量突破200家，百亿级平台企业突破3个；打造税收“亿元楼”45栋；外商投资规模突破10亿美元，跨国公司总部数量新增10家。

京基天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，立足罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。

项目距离地铁5号线布心站约250m、距离地铁5、7号线太安站约750m；周边近享2高铁、3口岸、4快速，通达全城，三大口岸年通关量5876万人次；地铁旁物业坐享深港两地海量商机人流，无缝对接深港，举步迈向世界舞台，开启全球视野下的璀璨商务篇章。

地铁旁 | 5号线布心站，5/7号线太安站

两高铁 | 深圳站、罗湖北站 (规划中)

三口岸 | 罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

四快速 | 坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速

（数据来源：高德地图 | 罗湖发布 | 罗湖区政府官网）

奢阔办公视野，自然绿意尽情融入办公日常。近邻一湖三山五公园，坐拥城芯一线湖山，270°极致瞰景，超越罗湖高端商务所见。

凭窗远眺，盛揽约60km²水库生态臻境与城市繁华烟火，抬头满目皆绿意，赏窗外繁花似锦。绝佳办公视野，颠覆想象极限，成就非凡办公体验！

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宽奢圈层尺度 | 采用顶级豪宅设计理念，以酒店式大堂打造极具品质感和生活品味的尊崇礼遇。

高效商务电梯 | 出入尊享私密与高效，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。

奢适朗阔层高 | 以约4米层高，塑造通透阔境，充分满足人体对空间的舒适需求。

全景无界视野 | 270°IMAX玻璃幕墙，俯瞰城芯一线湖山，盛揽约60km²水库生态臻境，观淘金山绿道，远眺约40.2km²梧桐山脉。

（以上视野景观等，随着时间的推移可能发生变化，以实际建设情况为准）

京基集团30年深耕深圳，开发项目总规模近2000万㎡。布局罗湖多达12个优质项目，打造约441.8m京基100、约293m京基滨河时代大厦、 约246m京基水贝城市广场等地标。旗舰品牌稳健运营，罗湖买房值选京基。

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约35-78㎡全能空间

约4m层高，空间自由组合，可打造创意工作室、珠宝设计空间、红人直播间等，全新商务生活方式，满足个性化使用需求。

约300-343㎡总裁公馆

带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。