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林海山城 Villa Lucca

【项目基本信息】

物业：14座分层、36座洋房

楼层：5层

户数：262伙

户型：2-5房

交房：现楼发售

教育：84校网

开发商：香港興業/希慎

地址：大埔露輝路36號

林海山城 Villa Lucca

3 房

面积：1126呎

总价：1473万起

4 房

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面积：1600呎

总价：2580万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

于南面汀角路有多条巴士路线，往来大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾（如心广场）、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。毗邻香港创新科技发展引擎－科学园，以及未来东铁线港铁白石角/科学园站；经东铁线过海半小时内直达会展站；可经北环线(拟建中)接通港深创科园及香港新田科技城，成就初创发展。

教育资源：

小学84校网：位于大埔区，覆盖大埔墟、大埔市中心等地。网内有 19 所资助小学，如香港教育大学赛马会小学、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学等，教学质量高，提供多元教育。

中学大埔区：有 21 所中学，不乏优质学校。迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学等属 Band 1A，学术强劲。王肇枝中学、恩主教书院为 Band 1B，各有优势。新界乡议局大埔区中学等也为学生提供多元升学选择 。

周边配套：

生活圈层：位处大埔半山传统豪宅地段，背靠八仙岭山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，独享「山、海、林」三重景观，70% 绿化率营造低密度私密社区。业主以企业主、金融高管及专业人士为主，形成高端社交圈层。

商业便利：项目基座设小型超市满足日常需求，驱车 5-8 分钟至大埔超级城或新达广场，涵盖超市、餐饮及影院。嘉丰花园商场步行可达，提供基本民生服务。跨境交通便利，20 分钟车程至莲塘口岸，直达深圳，适合往返大湾区的商务人士。未来东铁线白石角站开通后，将强化区域商业联动性。

会所设施：会所名为【CLUB LUCCA】约30项，包括：约25米室内游泳池、约42米室外游泳池、雪茄房及品酒厅、户外园区水映池、中央花园、露天广场影音室游戏室、健身室、舞蹈室及水疗间等多个设施。

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楼盘评测

【优点】

景观稀缺：背靠八仙岭山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，拥有 270 度环幕式山海林景观，绿化率达 70%，环境清幽。

品质高端：采用航天级玻璃幕墙，内部装修选用意大利进口大理石、德国顶级厨卫设备等，还配备智能家居系统，防潮、防噪设计科学。

配套完善：配备 3.4 万平方呎豪华会所，提供室内外泳池、健身室、私人宴会厅、酒窖等 30 余项设施。

隐私安全有保障：封闭式管理，有人脸识别、车牌识别双重安保系统，别墅区间距合理，地下车库直通室内，工人通道与主人动线分离。

开发商实力强：由希慎兴业与香港兴业国际联合开发，在香港豪宅市场口碑良好。

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