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广州的发展浪潮，正沿着新中轴南段汹涌澎湃，势不可挡。
近期，广州海珠区政府公布了广州新中轴海珠片区策划竞赛的入选团队名单，清华大学、华南理工大学、中国建筑上海设计研究院等顶尖设计团队赫然在列。
这些团队曾中标众多城市大型项目，比如华工院，做过珠江新城西塔、金融城规划；清华院，做过北京中轴线风貌管控、珠江新城马场规划；中建上海院，做过上海虹桥世界中心，都是实力非凡。
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可以看出，这次新中轴海珠段规划的决心，也是广州投入最多、推进速度最快的方案之一，结合上半年旧改的迅猛势头，一个世界级城市会客厅的宏伟蓝图正逐步展现。
01
旧改加速，新中轴激发全城潜力
广州新中轴海珠段的旧改项目，预计改造成本高达400多亿，未来将新增约60-70万平新产业空间、约107万平商业及办公空间，直接带动就业人口5.22万人，规模之大、能级之高，令人瞩目。
海珠新中轴的旧改项目主要包括红卫、东风、三滘、康乐、鹭江等村落，目前这些项目都在稳妥有序地推进中，并且大部分都设有具体的节点任务要求。
广州的发展风口众多，热点板块不断变化，但沿着中轴发展的方向始终未变。持续发力的旧改项目，正是为了给城市发展腾出空间，实现产业升级与转型。
广州新中轴海珠段规划打造为“世界级城市会客厅”，这条6公里长的中央绿轴将推动文旅、数字、时尚艺术等产业的融合发展，从北至南依次串联起广州南向20年的超级商业、文化与居住动脉。
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例如，悦榕庄酒店已正式签约入驻海珠湖，这将是首座以“未来宋式”为设计灵魂的悦榕庄，也是首个能“打飞的”到达的酒店，预计2027年投入试运营，将成为湾区商务会客的新热点。
环海珠湖周边还引入了低空经济、大模型、芯片、新能源、生物技术等新兴产业，实现产业与绿色的并行共进。
备受瞩目的大塘TOD商业中心规划也已公布，将依托地铁11号线和3号线，建设环湖高端消费街和总部商业区，成为新中轴海珠段生态商务的增长极。
最近海珠区政府发布的征地公告，也预示着这一点，拟征收的广骏名车汇地块正好位于大塘TOD的范围之内，也在绿美中轴的规划范围内。
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未来，这里将兴起新兴产业，数字经济蓬勃发展，高端消费与文化创意相得益彰。
目前在广州，很少有片区能够融合低密生态与多元科技的产业形态。所以基本可以确定，新中轴南段将成为珠江新城之后，广州连片开发力度最大、最完整的版图，其未来的成长空间值得期待！
02
中海大境：站在新风口的“城市头盘”
面对这片潜力巨大的区域，选择位于核心腹地位置的项目，才能充分享受到周边红利的辐射！而且选择越早布局资源稀缺的项目，未来所拥有的财富增值潜力就越大。
按照这个逻辑，不得不提的，就是紧挨海珠国家湿地公园的中海大境！
广州新文化馆、悦榕庄酒店（规划中）、环湿地数字文娱新地标等建筑环绕在侧，以及背后的康鹭旧改仓库已经拆除，志懋酒店已经停业等待拆迁，项目周边的配套及界面将再次升级。
同时，中海大境项目又有了新的进展，沿着河岸两侧，滨水商业及住宅的立面进度已经超过90%，在阳光的照射下，蔚蓝色的玻璃面显得格外耀眼，挺拔的建筑形态彰显出地标综合体的风范。
同时，中海大境的滨水商业形态还原度非常高，尽管还未完全建设完毕，但我们可以看到，两座商业体以曲线立体延伸，融入了高低错落的地形，开放式的场域打破了传统封闭mall的模式，实现了与自然的交融。
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一河两岸，一边是滨水商业的精致生活场景，另一边则是宁静惬意的居住生活场景，共同构建起中海大境高端人居的氛围。
可以想象，未来在这里的生活场景将十分惬意：早上沿河慢跑，感受晨光的洗礼；夜晚穿过栈桥到对岸小酌一杯，享受宁静的时光。
03
确定性拉满，6月入手大境最佳时机！
中海大境可以说是同时兼备稀缺性及确定性。
稀缺性体现在其独特的地段和资源上，新中轴南段核心位置，还面朝全球最大的城央湿地公园，是一个占地36万方的综合体大盘，三重优势的叠合，足以让中海大境在市场中脱颖而出。
要知道，建筑虽可建造，但自然景观却是不可再生的，这样的地段优势极为珍稀，难以再现如此高品质的地段。
而确定性则源于其成熟的周边配套和明确的规划利好。周边交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，同时，新中轴的规划让大境周边界面再上一个台阶。
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同时，项目会在7月中旬开放首个高层实体板房，270方头排公园资产，直面巨幕湿地。
楼主得到一个消息，这套270方的户型是“超级一房”设计，相当于房间都要去到100方了，楼主还没有在广州见到如此大胆的产品，可以说期待值拉满了！
同时预计9月，中海大境的园林展示也将与公众见面，“城市头盘”的感觉越来越强烈。
所以，如果对中海大境感兴趣，这个月绝对是最佳的入手时机，因为这个月集齐了天时地利人和的优势：
天时：7月份新中轴海珠段的设计规划竞赛将递交最终结果，到时肯定会引发市场的全面讨论，中轴价值集中爆发。
地利：周边旧改拆迁进度之快，以及各种地标型产品的进驻，新中轴接棒珠江新城只是时间问题。
人和：不管是哪家开发商，6月都会抛出最大的优惠力度，中海大境也不例外，随着7月新板房开放、水岸实景呈现，确定性价值越来越明显，价格肯定要做回调，一套一千万的房子，分分钟就是几十万的涨。
这意味着，此时入手，不仅可以提前享受新中轴发展带来的红利，还能在未来生活中欣赏到美丽的滨水景观，体验度假般的舒适居住环境。
更重要的是，可以在价格上涨前抢占先机。感兴趣的朋友，可以把握住这个难得的投资与居住机遇了！
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