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中海亚运城天幕湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

中海亚运城天幕湾◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【中海·亚运城】

500万方大城 缔造高阶人居范本

中海·亚运城·天幕湾，坐落于广州大学城南侧，临近亚运大道与地铁4号线海傍站，占地约1.37万平方米，总建筑面积达5.6万平方米。项目精心规划2栋23层小高层住宅，仅88席珍稀岛居大平层，提供180平方米和237平方米两种户型选择，每户均配备独立电梯入户，确保私密性与尊贵感。中海物业，凭借其37年的丰富经验与卓越服务，为业主提供全方位的生活保障。中海·天幕湾不仅是居住之所，更是湖心岛上的艺术杰作，以其超低梯户比、纯粹改善型社区定位，成为亚运城繁华中心的一颗璀璨明珠。

交通配套

项目周边有规划三地铁交汇：3/4/8号线地铁

其中4号线已开通，最近的是海傍站，6站直达琶洲-7站可到天河

还有3号线东延段海傍站预计2024年开通，始发站直达珠江新城，4站番禺广场TOD，5站达南村万博CBD，执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD

四纵：华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线（规划）

四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速

新化快速已通车，轻松直达琶洲

教育配套

整个板块内有19所学校，9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及一所韩国学校，其中4所省一级广铁一中全部开学了，三所铁一系初中只对口亚运城小区的生源，人户一致优先，在售的天际组团内规划了一所幼儿园，小学大概率读亚运城小学，初中则需分配，大概率是铁一中学。

资源充足的同时，更牛的是铁一学位质量。

这是亚运城的广铁一中成绩单，2018-2020年，重本率稳定在85%以上；2021-2022年，重本率连年“破九”；2023年，重本率88%，本科上线率达到96%。

生活配套

亚运城规划约40万方商业，里面包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场

亚运城广场变身中海环宇城，现在的亚运城广场，体量约6万㎡，中型规模，业态以服务片区家庭为主，比如肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，满足周边居民的基本生活需求，是周边最热门的商业广场之一，中海大展拳脚的第一步，就是发挥自己的优势，对亚运城广场进行扩建，从6万㎡扩建到12万㎡，并引入自己的商业IP-环宇城

自身所带的约3万方国际商业街已开业

三甲级广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院规划落子亚运大道

项目里面自身配建有2座专业运动场馆：

1，约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，亚运城来源于亚运会，在亚运会结束后，将魔鬼鱼综合体育馆转化为便民体育设施，用国际赛事级的运动设施供亚运城居民体验。

目前里面有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用；

同时，体育馆也在变得越来越丰富，一系列的明星演唱会和广汽的发布会都选址于此，对于亚运城的文体生活是极大的丰富

户型鉴赏

3梯6户顶配产品，智能家居+定制级交标

最受欢迎户型-88方

入户花园，灵活设计，舒适居住体验

明星户型-103方

超大玄关柜，大进深阳台，合理设计

实用户型-125方

主卧套房设计，超大阳台采光更佳

江景大四房-135方

入户花园玄关双仪式，U型厨房，超大阳台

3梯4户超豪户型

增加了全屋中央空调，客厅配有岩板面板金属包边背景墙

头排江景-115方

无遮挡瞰珠江，大尺度大空间

瞰珠江-142方

豪宅装标

顶豪产品-165方

豪宅尺度，双阳台设计，奢享大浴缸

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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