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✅【 深圳深业颐樾府 】

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建筑，以砖瓦精妙组合

空间，报以精致匠心敬呈

深业颐樾府

以细节勾勒红山芯生活

以精工樾启美好人居

让热爱生活的人，在这里回归美好

基础资料

🔻开发商：深业地产

🔻地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处

🔻开发商电话；400 893 6287

🔻占地：2.6万㎡

🔻建面：19.48万㎡

🔻产权：70年(22-92年)

🔻总户数：1410（可售870户）

🔻面积：78㎡3房1卫，95㎡3房2卫，111-125㎡4房2卫

🔻车位比：1400个1：0.99

🔻梯户比：2梯6/3梯6户

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：深业物业

🔻物业管理费：5.3元/㎡

🔻容积率：5.2

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：2025年9月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：31层

周边配套

交通地铁：项目距离周边的上芬站、上塘站、红山站均约1.1公里，项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路，自驾出行相对便捷。

《教育配套》项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。自带6班制公办幼儿园，未来业主，有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

商业配套：项目自带2000㎡商业，周边社区自带底层商业，项目前往天虹购物中心(龙华店)约600多米，距离红山6979商业中心约1.2公里，日常购物需要附近都可满足。

医疗配套：项目步行几十米就到达深圳仁和医院。

周边配套：项目周边配套并不多，有简上体育综合体、民治广场、深圳德逸公园。

【樾·匠心】颐系力作🔸传奇再启

深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，收藏城市的抱负，悦赏生活风景。

【樾·品牌】享誉市场🔸府开龙华

深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。2022年，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏

约78㎡三房一卫（2/3栋04户型）

经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计，卧室二尺度较小，东南朝向；按照建面与功能间配比，在片区新房里，这个户型具有一定的优势。

约95㎡三房二卫（2/3栋01/02/03户型）

经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台，卫生间干湿分离设计，03户型东南朝向，01/02户型西南朝向。

约111㎡三房二卫（2/3栋05户型）

横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；入户玄关正对主卧门，不好，两位次卧的门正对餐客厅，隐私性差；东南朝向。

约125㎡四房二卫（2/3栋06户型）

横厅格局，111㎡的放大版，客厅与次卧一约6.9米超长阳台，卫生间干湿分离；同样入户玄关正对主卧门，两个次卧门正对餐客厅，西南朝向

《深业颐樾府》项目位于龙华区西南部的红山板块，与梅林关、深圳北站、上塘四大板块共同组成了龙华新城核心区，是目前整个龙华居住品质最高、城市界面最好、配套最优质的、后势最具前瞻性的区域，是当仁不让的龙华一线职住区。

《深业颐樾府》占地面积2.6万㎡，总建面19.4万㎡，其中住宅约12.7万㎡，商业约2000㎡，规划总户数约1410户（可售住宅870户），总层高32-45层，容积率5.2，车位数1400个，还将配建一所6班幼儿园。分两期开发，采用C型围合布局，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南。

✅【深业颐樾府 】

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房产资讯：

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

2.利好外地人置换深圳首套房

对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在深圳无房的新市民，想在深圳买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。

总之，深圳“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。

▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？

1.降低购房成本

对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。

2.家庭资产配置优化

存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展

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