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✨佳诚优格领英 ✨✽✽✽✽

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---【项目简介】---

中山主城城芯， 坐揽都市繁华

1楼2轨3橫4纵，傲立绝佳地段

3大繁华商圈 2大航母商业覆盖

名校环绕，15 年全期放心教育

6载成熟大社区美宅，收官之作

——西区佳诚优格领英

项目名称：佳诚优格领英

项目位置：中山市西区彩虹片区翠沙路30号

总用地面积：8000 ㎡  约 12 亩

总建筑面积：25000 ㎡

住 宅建筑面积：17525.84 ㎡ （1 栋）5723.40 ㎡（2 栋）5723.40 ㎡（3 栋）6079.04 ㎡

商业建筑面积：2200 ㎡

容积率：2.5

绿化率：36.08 %

使用年限：产权年限至2082年

小区规划：17-18层小高层，2梯4户，南北朝向

户型产品：约89㎡3房2厅2卫南北通双阳台户型、约101㎡3房2厅2卫超7米南向大阳台户型

交楼标准：毛坯交付

开发商：中山市佳轩房地产开发有限公司

总户数：184户（1 栋）60 套 （2 栋）60 套 （3 栋）64 套

车位数：200,配比1:1.01（均为地下车库 ）

物业公司：中山市碧桂园佳晟物业服务有限公司

物业管理：住宅3元/㎡/月，商业5元/㎡/月

---【项目区位】---

彩虹片区，繁华主城，西区正核心

中山位于粤港澳大湾区的几何中心，广州、深圳、珠海、香港、澳门、东莞等一线城市比邻环绕，承接珠江东、西两岸区域性交通枢纽，城市区位无可复制。

中山西区作为城区4大片区之一，中心组团的重要组成部分，定位为现代休闲商务中心，处于中山西大门门户区位，繁华汇聚，既有着新城崛起的雏形，又兼具城区未来爆发升值的巨大潜力。

彩虹片区位居西区核心，城芯正中央，区位价值愈发明显，定位以房地产为主导，形成集生活、居住、商业贸易于一体的城市综合片区，合生、大信 、远洋、合景、招商、龙光、华润等各大品牌房企纷纷落子彩虹片区。

---【交通地段】---

 项目地段优势突出，地处西区彩虹国际生活圈核心，中山西区大交通枢纽，享1楼 2 轨3横4纵交通网路 ，傲立城芯好地段 ，周边交通出行便捷。

位置：项目位据彩虹片区核心地段，彩虹大道， 毗邻片区翠沙路以及翠景道两大主干道， 经翠沙路上 105 国道，经翠景道上北外环 路 交通 四通八达。

航空：项目往南 出发， 约500米即到达 中山最大的候机楼 ，专线直达珠三角4大机场。

港口：项目出发，约20-30分钟到达中山港码头，快速连接香港。

轨道：约4公里路程，10分钟左右可到达中山北轻轨站，也是未来深茂高铁必经站点，将实现一站南沙、两站东莞、三站深圳，真正意义上实现粤港澳大湾区一小时生活圈。同时规划的中山地铁2号线在西区设置站点，开通之后贯穿整个中山城区和核心镇区。

高速：项目距离中山西高速出入口、港口及东升出入口）也仅是10分钟左右车程，快速接驳珠三角环线高速、广珠西线（G94 珠三角环线 ） 高速 、沈岑高速、广澳高速，1小时内到达珠三角各大城市。

干道：依托彩虹片区翠景道以及翠沙道两条黄金动脉，贯穿整个彩虹片区东西向以及南北向，5-10分钟左右连接北外环路、博爱路、南外环路、105国道、沙古公路中山五大主干道，快速通达中山各片区，从项目出发，约20-30分钟无缝连接深中通道。

公共交通：23、202、50、55、47、24 路，周边 12 条公交线路串联全城。

---【片区商业】---

文旅+商业双航母项目护航，城市中心未来可期

商业环境：西区，中山商业繁华旺地，各大商圈集聚，彩虹片区傲立西区城芯，拥有“南联北拓”的地利区位优势，迅猛发展，占据至优宜居区域，现已形成城市发展线中以住宅为主，集休闲、娱乐、餐饮、商业、商务一体的城市功能片区。

华侨城欢乐海岸：1200亩华侨城欢乐海岸，距离项目约3公里，广东省“2020年重点建设项目”，斥资80亿打造，将成为湾区西部全新“都市度假胜地”，中山文化特色的“城市文化客厅”。

华润万象城：华润万象城，距离项目约3公里，中山特色的新时代休闲旅游商业街区，集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、会所、城市超级公寓为一体的中山最大规模最高端的商业中心，必将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。

---【生活设施】---

完善的配套

完善配套，生活设施应有尽有，出则繁华

医院：项目400米处是全中山综合实力最强的三甲医院——中山市新中医院，占地210亩，住在医院附近，而非医院旁，享受稀缺资源的同时距离恰到好处。

公园：项目紧邻160亩湿地公园——水域面积25000㎡，公园内设置运动跑道、休闲草地等，在城市中心，天然氧吧重金难求，茶余饭后运动休闲好去处，城市稀缺资源，难以复制。

商圈：3大成熟商圈覆盖--大信商圈、天悦城商圈、富华商圈5分钟内抵达，五月花影院就在小区正对面，出则繁华，购物顺畅无阻。

商场：天悦城、大信新都汇、麦德龙、兴中广场等大型购物商场悉数环绕。

市场：翠景市场、菜丁市场、彩虹市场、沙朗市场、烟洲市场比比皆是，5-10分钟范围内可解决一切生活所需。

---【教育学校】---

全年龄段教育

15年教育全周期校区环绕，菁英至优教育配套

项目2公里内覆盖了3-18岁的教育资源，片区涵盖幼儿园、小学、初中、高中的优质教育。

幼儿园：西区第一幼儿园，与项目一路之隔。

小学：西区中心小学，与项目一路之隔，省一级重点小学，荣获广东省规范化学校等称号。

中学：西区中学，距离项目约2-3公里。

高中：新规划出炉的西区高中位于项目左侧，与项目紧邻，占地143.55亩，规划90班。

---【社区规划】---

成熟大社区，全方位生活配套

项目作为优格国际的最后一期收官之作，整个优格国际占地165亩，建筑总面积高达30万㎡，总住户超2000户，历经6载， 1-4期已开发完毕且已交楼入住，入住率达到90%，生活氛围浓厚，小区建设成熟，生活配套设施极为完善。

---【户型产品】---

西区臻品户型

89㎡+101㎡3房 2厅2卫经典户型，自住投资两相宜

89㎡双阳台南北通透户型，市场稀缺，通风采光无忧，一年四季沐浴明媚阳光，标准3房2厅2卫设计，超高实用率，阔绰空间。

101㎡正南向大阳台户型，超6米南向观景阳台，美景尽收眼底，U形厨房，操作顺畅，标准3房2厅2卫设计，超高实用率，阔绰空间。

---【项目综述】---

“佳诚·优格领英”雄踞中山城芯彩虹片区正核心，扼守翠景道、翠沙路双黄金干道，15年全周期教育校区环绕，比邻西区中心小学、西区一幼、西区中学、西区高中，孩子教育安心无忧。天悦城商圈、富华商圈、大信商圈3大成熟商圈环伺，更有西区医院、人民医院、苏华赞医院、新中医院四大医院保驾护航，生活配套设施一应俱全。周边交通出行便捷，约500米达全城至大候机楼，约2公里内即达广珠西线，约5公里内享双轨生活，周边12条公交线路串联全城，享二轨三横四纵交通网路。奢享160亩湿地公园，茶余饭后好去处，在城市中心，天然氧吧重金难求，稀缺资源，无可复制。

---【开发商品牌】---

中 山市佳轩 房地产开有限公 司

中山市佳诚控股集团有限公司，成立于2011年，中山本土专业的房地产品牌开发商，涵盖房地产投资、运营、开发等各大版块。

公司致力打造“定制创享生活”时尚高端社区，集团成立至今，在中山成功打造过百万平米住宅小区，覆盖中山城区以及各镇区，先后城区、东升、火炬、横栏、翠亨新区等区域开发十余个住宅小区，服务超2万户中山业主 ，产业园业务遍及中山翠亨 新区、广州、山东、浙江。

物业服务：中山市碧桂园佳晟 物业服务有限公司

---【片区规划】---

 “关于《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整》草案的公示”  中山市自然资源局于 2020 年 06 月 09 日发布

 《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整》草案已完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法 律法规要求，现对该草案予以公示。本次调整范围为中山市西区中部，狮滘河、岐江河交界处，规划 范围北起北外环路，南倚狮滘河及岐江河，西抵 105 国道，东临岐港片区，规划总用地面积 401.32 公顷。

【规划片区】

 彩虹片区位于中山市西区中部，狮滘河、岐江河交界处  规划范围北起北环路，南至狮滘河及岐江河，西至 105 国道，东临岐港片区。

 该片区分别和岐港片、沙朗片区相连。

【功能定位】

 以房地产业为主导产业，形成集生活、商业贸易于一体的城市综合功能片区。

【用地规模】

 规划总用地面积 40.13 公顷

 总建设用地为 373.4 公顷，其中，城乡居民点建设用地 352.75 公顷。

 其中居住用地 183.68 公顷、公共设施用地 56.59 公顷、绿地 50.23 公顷。

【人口规模】

 本片区规划可容纳的居住人口约为 6.3 万人

---【项目区位图】---

---【项目效果图】---

效果图

---【项目实景图】---

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事关城市高质量发展，中央重磅文件对外公布

2025-08-28

新华社

①意见提出，到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，到2035年，现代化人民城市基本建成的目标。

②意见强调，转变城市发展理念、方式、动力和工作重心，推动城市结构优化、动能转换、品质提升等。

8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布。

这份意见强调，城市是现代化建设的重要载体、人民幸福生活的重要空间。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

这份意见提出，到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显提升，绿色转型深入推进，安全基础有力夯实，文化魅力充分彰显，治理水平大幅提高；到2035年，现代化人民城市基本建成。