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东莞万科瑧山境是万科集团在东莞东城打造的TOD高端住宅项目，主推143-270㎡大平层户型，依托黄旗南生态科创区优越地段，融合山景资源与城市配套，定位为东莞城心峯层生活标杆。
📍 核心区位
项目坐落于东莞黄旗南生态科创区，鸿福路百年大街，与黄旗山直线距离仅约 50 米，占据城市资源精华处。
💡规划设计
布局：采用 V 型半围合式布局，最大楼间距超 90 米，营造宽广视野与高阶居住私密性；
立面：极简美学融入山林元素，选用香槟银铝板与贝金米黄大理石，与自然肌理融为一体。
项目亮点 | 数据里的品质细节
配套解析 | 1公里生活圈的顶配体验
🛍️ 配套商业：从日常到高端全覆盖
项目周边商业配套齐全，距离项目约1.5公里处有三个大型商业中心——梧桐里商业广场、嘉荣购物广场、中信商业广场，这些商场集购物、餐饮、娱乐于一体，能够满足业主日常生活的各种需求。此外，再远一些的地方还有国贸、汇一城、第一国际、万科城市广场等商业中心，为业主提供了更加丰富的购物和休闲选择。
🌳 景观资源：50米黄旗山景+84万㎡文体带
瑧山境项目坐拥一线黄旗山景，直线距离黄旗山仅约50米，让业主在家门口就能享受到自然的馈赠。同时，小区无缝连接黄旗南麓文体带，这条景观带自西向东长约2.8公里，总面积约84万㎡，串联起体育公园、儿童公园、网球运动中心等16个游玩节点。
🏥 医疗护航：380米近享三甲资源
距离项目最近的医院是东城医院（立新院区），仅约380米。此外，在直线距离3公里范围内还分布有东莞市人民医院（普济院区）、东莞东华医院、东莞台心医院三所三甲医院。
📚 教育矩阵：全龄段学府环伺
瑧山境小区内规划建设了一所占地约4500㎡的幼儿园，可提供450个学位，在项目周边2公里范围内，有多所知名的小学和中学，瑧山境周边还分布有东莞理工学院等高等院校，浓厚的学术氛围为整个区域增添了更多文化底蕴和教育资源。
🚘 交通网络：双主干道+多维公交
项目紧邻莞长路和鸿福东路两大城市主干道，自驾出行极为便捷。沿鸿福东路可去往鸿福路商圈、东莞展览馆、玉兰大剧院等地标性建筑；接驳东莞大道、环城南路、同沙立交还可轻松前往南城西平、同沙生态公园、东城等地。此外，项目周边公交线路众多，直线距离1公里范围内分布有5个公交车站，如横岭村站、旗峰路南站等，途经的公交线路包括1路、37路、43路等，方便业主日常出行。
圣象产品 | 人字拼地板的美学与实用
该项目配套的其他产品品牌
同时，为对该项目内部进行精细装修，该项目还与方太电器、华为智能家居、马可波罗瓷砖等其他产品品牌进行了合作。
项目团队 | 圣象专业力量护航
汪帅
圣象集团大客户事业部广州工程东莞城市项目经理
深耕工程地板领域多年，主导万科等头部房企项目交付，以“精准测量+标准化施工”确保瑧山境项目铺装效果与品质。
END
圣象实力
圣象集团成立于1995年，国内主板上市公司，总部位于上海。产品覆盖地板、木门、衣柜、橱柜、整屋空间等多个系列。至今，圣象集团大客户事业部已与近百家知名房地产开发商以及国内大部分地区市场的TOP级房地产公司达成战略合作，其中有近60家属于TOP100房地产企业。圣象地板累计产销规模达10亿平方米，已经成为中国房地产开发商500强首选产品，并深受3000万家庭的信任和喜爱。
并且圣象还获得“中国500强最具价值品牌” “中国地产金砖奖-年度最佳供应商”“中国房地产竞争力十强供应商”等多项荣誉。未来，圣象将与更多房地产企业进行更为密切的合作，携手同行，共赢未来。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
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