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越秀所至,广州所向
从二沙岛到天河北,从珠江新城到琶洲
越秀作为城市中轴的创领者和赋能者
执笔长隆万博,迈出广州中轴的下一步
总投资近500亿,为广州再造一座城市中轴封面
比肩珠江新城,从番禺中心到湾区超级CBD
总部经济崛起,万博跃升千亿级产业平台
希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业✨✨越秀万博城售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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越秀·万博城接棒完善万博使命
引领板块未来10年核心爆点
以人为中心,打造“广州版”未来城市
携手全球领先咨询机构——德勤
作为未来城市顶层设计顾问
打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能
以“新链接”“新融合”“新烟火”设计理念
实现商业、产业、文旅、生活、人居交织融合
约500万㎡核弹级全能配套大城
越秀地产全新标杆钜作
涵盖文商旅产全能业态
聚合越秀41年积淀城市运营能力
NO.1 产城融合新典范✨✨越秀万博城售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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· 打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地
· 潮汐人流变永驻人流,24小时永不落幕之城
NO.2 “三馆一园”人文新地标
规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心
连通中央艺术公园,打造国际人文地标
NO.3 12年优质菁英教育
· 首开区配建54班小学+36班初中,由广大附中番禺实验学校具体管理
·规划12所学校全龄段配套
· 包含6所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中
· 计划引入优质教育办学
NO.4 一站式健康护航
· 规划建面约6万㎡医疗配套
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NO.5 城市绿轴公园系统✨✨越秀万博城售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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·将景观融合城市的每一处角落
·立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区
城央之上 绿意森岛
万博CBD中央低密住区
NO.1 打造约7.2万㎡超级台地花园
1+1+1>3,化整为零
利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块
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NO.5 双首层归家礼序
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·地下地上双重流线,人行车行友好
·营造地下无风雨归家体验
NO.6 复合式艺术泛会所体系
·规划酒店式私家会所
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越秀最新“卷王”户型
建面约103-188㎡南向阔景四房
同等总价更大面积,同等面积更大尺度
超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野
LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面
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4月29日晚间,万科(000002.SZ)公布了2025年一季度报告。
财报显示,今年一季度万科实现营收近380亿元,实现销售金额349.2亿元,回款率超过100%,按期保质完成1.04万套房的交付。
报告期内,万科实现大宗交易签约金额38亿元,涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔,合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”,用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目,并由泊寓继续提供资产运营服务。
在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元,新增融资综合成本3.39%,较2024年一季度下降21个基点。今年一季度,万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末,万科持有的货币资金为755亿元,资产负债率为73.5%。
发布2025年一季报同日,万科在另一则公告中披露,公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式,在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股,占公司总股本的0.61%。
“本次出售A股库存股后,公司将收回资金,有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定,本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积,不影响公司当期利润,不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。
此外,万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》,大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款,借款利率2.34%,低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。
据了解,本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为36个月,经双方协商一致,可提前还款;经出借人同意,可进行展期。
公开资料显示,去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科,今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。
而在万科公布一季报前一日,万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议,进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议,深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势,与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合,对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。
分析人士认为,未来万科与大股东深铁的融合发展,有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时,万科在REITs、Pre-REITs方面的突破,将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。
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