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【奕翠|誉·非凡】实景样板房倾城绽放，一场建筑美学与高奢藏品的美好邂逅，翩然揭幕；一卷有关峯层美好生活的宏大版图，也在城央徐徐展开。

奕翠·譽非凡是中山知名豪宅紅盤新鴻基·奕翠園的全新迭代產品，位於東區東文路片區，佔據中山東區最核心的位置，鬧中取靜，南向俯瞰紫馬嶺生態景觀。

1

項目信息

住宅信息

項目名稱：新鴻基·奕翠園

建築類別：洋房

裝修狀況：毛坯

面積戶型：約83-144㎡一-四房

交樓日期：5B期 2023年8月30日

發展商：中山市新地桃苑房地產開發有限公司

佔地面積：5B期約3.7萬㎡

層數:80棟25層，81棟28層，82/83棟30層，84棟29層

單位總數：住宅584戶

車位數：590個(含產權及人防車位)

容積率：1.9

綠化率：18%

樓盤地址：中山東區中山五路11號

商鋪信息

項目名稱：新鴻基·奕翠園

建築類別：商鋪

裝修狀況：毛坯

面積戶型：約84~320㎡

發展商：中山市新地桃苑房地產開發有限公司

商业建面:7314㎡

層高:约6m(买一得二)

樓盤地址：中山東區中山五路11號

2

入手理由：住宅

東區·奕翠園

1、50載香港豪宅專家新鴻基

新鴻基是香港最大地產發展商之一，被譽為香港地產界的"四大天王"之一，也是香港擁有最多土地儲備的公司。

2003年在中山打造豪宅標杆奕翠園，19年來銷量遙遙領先，成為中山人置業的首選。

2、四通八達，無縫對接城市大主軸

奕翠園位於城市2大主軸中山路與起灣道交匯處，往東上長江路，往南上博愛路、南外環，無縫對接城市大主軸，未來城軌1、2號線重點輻射地段。

周邊覆蓋奕翠園站、紫馬嶺公園站、中山海關站、英聯時代廣場站、盛景園站、中山日報BRT站等，上述站點涵蓋十餘條公交線路，通往中山各區域城市站點，出行十分便捷。

3、城芯生活，醇熟配套舉步即達

稀缺核心地段

奕翠園處於城心位置，距離紫馬商圈僅約500米，約3公里範圍內有利和商圈、遠洋商圈、大信新都會商圈，中山三大核心商圈環繞，雄踞中山最繁華地帶的核心位置。

一站式教育

享受幼稚園至大學一站式優質教育配套，機關三幼、石歧中心小學就在家門口，紫嶺小學、水雲軒小學、竹苑小學均在2公里範圍內。

成熟配套

項目周邊有博覽中心、文化藝術中心、孫文公園、中山體育館等，並且毗臨中山市政府、中山日報社、中山海關、中山市政府東區辦事處、中山行政服務中心。

4、推窗即見城央綠肺

奕翠園毗臨88公頃(約1300畝)的城央綠肺"紫馬嶺公園"，天然氧吧場所。

5、法式美學，浪漫詩意棲居

園林創意源於法式浪漫主義美學，移步換景，仿佛置於悠揚的法式隨想曲。

6、康業物業16年陪伴不忘初心

康業物業，供優質卓越的物業管理服務，採用先進的港式全封閉式智能物業管理，16年來為奕翠園業主提供優質物業服務，從未改變初心。

3

入手理由：商鋪

1、東區CBD優質地段資源

項目位於中山路旁，西接起灣道、南連博愛路，並且處於五大商圈、十大住宅交匯處，四通八達，財富湧動。

2、近9米門面開間

商鋪臨街設計，獨立門面大開間，錯落式排布，拓寬展示面。

法式全落地玻璃設計，時尚高雅。

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3、

近6米層高買一得二金鋪之選

超強實用性，適多種行業之選，戶型方正，無明顯柱狀體影響，甄稀全明亮設計，俯瞰紫馬嶺生態公園。

4、高質配置便捷地面停車位

打造高端品牌法式風情街，品味與財力見證為品牌添色。

奕翠園近20載唯一商鋪位置，成熟商業經濟配套高質業主群，回本時間更短。超3000+戶強購買力宏厚業主群體。

5、複式商鋪

自帶景觀、多用途風情露台。

4

在售戶型：住宅

加推81棟

83-154㎡ 二-四房

83-120㎡ 二-三房

86-123㎡ 二-三房

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