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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【莞太印象】坐落于东莞南城的繁华地段，紧邻东莞中学南城学校，距离万象府仅约800米，中心公园也仅约1公里之遥。该项目位于莞太中轴的核心区域，周边交通网络发达，东莞大道、环城路、环莞快速等多条主干道环绕，为出行提供了极大的便利。同时，项目还邻近东莞R1线（建设中）和东莞R2线，可轻松抵达西平站，实现与莞惠城轨的无缝换乘。此外，项目近邻京港澳高速东莞出入口，让您轻松畅游湾区各地。在户型规划上，【莞太印象】推出95-125平装修3-4房，采用品牌装修标准，以高性价比打造城区高品质洋房，为您带来舒适宜居的生活体验。

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【项目基础数据】

◎项目占地：约1.1万㎡

◎总建面：约5.7万㎡

◎绿化率：26.29%

◎容积率：3.45

◎可售楼栋总数：3栋住宅，1栋商办楼

◎可售产品：洋房244套，商办182套，商铺25套

◎车位数量：390个

◎交楼时间：预计年底2023年底（具体以合同约定为准）

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每一座世界级城市的形成都伴随城市新中心的崛起，居者对生活需求的不断升级，驱动城市精华资源的高度聚合 ，“CLD”—中央居住区就此孕育而生，并成为精英人士“第一所”的优选。

按照政府规划，城区被定位东莞发展主核心，而东莞未来30年发展的就看国际商务区，承担东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎角色，未来将吸引超20万人口；

项目坐落于南城CBD——这座城市的繁华心脏，汇聚了东莞城区诸多重量级资源。在这片珍贵的南城土地上，已有24宗旧改项目成功中标，总占地面积高达448.04万㎡。万科、宏远、华润、建工、鸿发、碧桂园、莞民投等众多品牌企业纷纷进驻，共同瓜分各大旧改板块，为南城的城市面貌注入新的活力。这一举措不仅焕新了南城的城市形象，更与城市精英的高阶追求相得益彰，为都会生活增添了无限芯动力。

目前，中心公园、商务区北部配套等设施已相继竣工并投入使用，为区域发展提供了坚实的支撑。未来，万象城商业配套也将盛大开业，距离项目仅1公里之遥，为居民带来更加便捷和丰富的消费体验。在享受这些繁华配套的同时，项目还将承接商务区人口外溢及发展红利，区域的发展前景可谓一目了然，充满无限潜力与机遇。

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南城瑞天·莞太印象项目周边名校环绕，毗邻东莞中学南城学校、南城阳光第三小学及新新基幼儿园等优质教育机构，充分满足孩子们的教育需求（具体招生安排以教育部门公告为准）。

值得一提的是，南城阳光第三小学拥有长达93年的办学历史，文化底蕴深厚。在2021年更是被认定为品牌学校，其师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子们提供了优质的教育资源和成长环境。

不过，项目优势不仅于此，位于莞太路之上，与东莞CBD直线距离约900米，直接享受东莞CBD生活圈。

譬如当下热门打卡网红地——中心公园，作为都市绿肺，占地约12.5万㎡，同时还会举办很多活动，为你带来更多元的生活体验。

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此外，项目四公里范围内汇聚了市民服务中心、玉兰大剧院、博物馆、科技馆、图书馆等城市文化地标，以及国贸、汇一城等繁华商圈，更值得期待的是在建的万象城。这座面积约18万㎡的商业巨擘，预计将吸引至少15家国际一线品牌入驻，环球美食汇聚一堂，无疑将满足高端消费群体的多元化需求，为区域注入新的活力与魅力。

效果图

还坐拥三轨交汇之势，通过建设中的地铁R1线（在建，预计2025年通车）、地铁R2线，速达东莞CBD。

另外，项目周边路网也在不断升级，从鸿福路广场—大龙路约6.7公里路段，投资约7.4亿全面升级，打造双向八车道快速路。

届时，莞太路周边道路环境将更加安全舒适、功能完善、通行舒畅。

智能化：项目与时俱进，运用先进的科技智能设计，为居民打造更为便捷的社区生活体验。

我们携手超级智慧家，共同打造智能社区的新典范；配备人性化的智能家居系统，如同人体舒适的37°体温般贴心。

在这里，即便没有网络，也能实现全屋的智能操控；通过手机APP，您可以轻松完成缴费、来访信息登记、报修等事务，更能智能控制家居设备。科技的力量，让高品质生活触手可及。

产品亮点：我们推出南北通透、全明设计的优质户型，空间利用率极高，这是南城难得的一手好房，错过将再无机会。

项目精心规划了95-125平米的高实用率洋房产品，每户都朝南设计，确保了南北通透，通风与采光效果均属上乘。这无疑是城区刚需产品的佼佼者，拥有它便是赚到了！

特别推荐约95平米的三房两厅两卫户型，其设计科学合理，动静区域分离，互不干扰。餐客厅紧密相连，空间宽敞明亮，无遮挡的采光让阳光充分洒入，全方位呈现精致生活的美好。

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建面约125㎡四房两厅两卫

打造景观双阳台，南北通透，阳光清风不请自来。大尺度开间设计，空间开阔，给生活更多从容和可能

建面约43-65㎡双层创享空间

约4.5m层高，买一层享两层，精奢配置，尽显CBD华贵

🍉莞太印象🍉

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