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山海四季华府
基础资料
🔻开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
🔻地址：深圳市盐田区东海道244号
🔻占地面积：2.58万
🔻总建面：25万㎡
🔻产权：70年（19-89)
🔻总户数：可售938户（总户数1173户含保障房）
🔻面积：92-114㎡3-4房
🔻车位比：1760（1:1.5）
🔻梯户比：3梯6户
🔻价格：4-5万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：鹏广达物业
🔻物业管理费：5.5元/㎡
🔻容积率：6.6
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2023年8月，现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：75-76%
🔻楼层高：38-40层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园 乐群实验小学， 盐田实验中学
🔻商业：自带13万㎡商业 人人乐 壹海城 佳兆业西双mall
🔻在售户型：4-5万
90-92㎡3房2卫360-450万单价4-4.8万
114-117㎡4房2卫478-585万单价4.2-5万
2
平面•户型图
90-92㎡三房
横厅布局，客厅直出阳台，阳台开间1.4米，进深3.4米。主卧套间设计，带飘窗；次卧均设有衣帽间，比较实用。这个户型货量较多，总共有20条腿，朝南向，B C座看花园 泳池，A D座看外面和北区，客厅开间3.4米，长客厅设计，三个房间 间隔较远，私密性较好，公卫采光略显不足，其它采光都不错，主卧面积大。
114-117㎡四房
入户玄关带收纳空间，“L”型厨房，客餐厅一体式设计，横厅布局。客厅带景观阳台，阳台开间6.9米，进深1.6米。户型动静分区，主卧套间设计，3间次卧有2间设有衣帽间，空间利用充分。 独门独户，南北通透的格局，整体户型非常的方正，这个户型在A D座的景观面是最好的，整体户型的采光性能非常优秀，客厅5.65米，阳台6.9米，阳台直连主卧，体验感非常不错，真正的改善户型。
03
区域•地段
深圳18个重点发展片区之盐田河临港产业带崛起
盐田河临港产业带未来将着力成为与深圳湾超级总部基地、空港新城相媲美的全球经济产业代表。200万平“深蓝海湾”填海计划，超600万平城市更新，吸引众多品牌开发商进驻盐田。山海四季城Ⅱ华府，雄踞盐田临港产业带核心，即将强势起。
逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。
03
交通配套
项目约200米就是8号地铁线“盐田路站”，5站罗湖咫尺繁华
地铁8号线盐田路站双线枢纽，直通万象城、香蜜湖、华侨城、后海，深圳湾等地。5站抵达罗湖，瞬间通达福田、南山，迅速接驳都芯繁华万象。从项目开车走深盐二通道到罗湖、福田仅需二十几分钟。
05
休闲•生态
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
山海四季城Ⅱ华府与东港公园仅一路之隔，北侧是政府投巨资打造的盐田河亲水驳岸公园，直接连接19.5公里的海滨木栈道。盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近90%。片区内很多景点，海滨栈道，东部华侨城，大峡谷，马峦山，梧桐山等，还有海鲜一条街，住家体验非常丰富。
06
商业•配套
醇熟商圈环伺 执掌丰盛生活
佳兆业盐田综合体项目，规划总建面约107万平，自带约13万平集中malI与融合式商业街区，包含东西双Mall(东mall约4.7万方，西mall3.1万方)
集高端酒店、星级影院，创领盐田缤纷生活
项目自带大型商业、办公综合体，汇集盐田商业精粹，满足家庭生活所需，购物随心所欲。
繁华便利，尽兴享受，为您敬献一站式顶配生活。紧邻政府配套的107万平米商业综合体和4.7万平米购物中心（即将运营）、人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街等；
项目附近还有梧桐山云海公园、游艇会、高尔夫球场等众多配套，集中了深圳优质生活资源；
07
教育•医疗
山海四季城II华府，项目自带幼儿园，周边教育资源齐全:省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园（在建)、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校(初中)，深圳外国语学校(高中)及盐田高级中学。一站式教育资源，点亮学府之梦(具体学区划分以政府文件为准)。
深圳外国语学校、盐田高级中学、盐田实验学校（初中）、乐群实验小学、中山纪念小学、盐港小学等，附近另有九年一贯制山海学校即将运营；
盐田还有多所深圳知名的国际学校，包括深外国际班、普林斯顿云海谷国际学校、万科梅沙书院（深圳中学管理）、梅沙双语学校、深大师院国际高中等，是整个深圳国际教育的重要区域。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）
项目楼下约200米就是省一级乐群实验小学（36班），还有区重点实验学校（初中30班；约800米是“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院，盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。深圳市第七人民医院（盐田区人民医院集团）、深圳市人民医院（留医部）；
项目自带2000㎡社康中心，与盐田区人民医院隔着一条东海道，步行过去不到3分钟。
08
小区•品质
山海四季城II四华府，总建筑面积近40万平(含一期)，倾力打造的一座集:写字楼、缤纷商业、幼儿优教与花园式居住环境的湾区综合体。
项目共规划4栋30-39F高层住宅、1栋28F办公写字楼、1栋41F保障房，以及1座12班幼儿园，未来将打造成为集住宅、写字楼、商业广场于一体的高端商住综合体项目。
山海四季城二期华府分为南北两地块，中间通过廊桥连接。物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园，以大围合的方式营造最大限度的中央水景空间，保证泳池的中央位置，国际上最流行的现代简约建筑风格，整体实现了人车分流，商住分离。
建面约90-117平 3-4房湾心臻境美宅。奢华入户大堂，予您无上尊贵感。四季美景时时享有，更配备日立电梯、Low-E双层中空玻璃、高端可视对讲安防系统，与盐田共鉴一个湾区时代的经典力作。
鹏广达集团湾区9号作品一一山海四季城Ⅱ华府是近40万平米的湾心都会综合体。项目一期是2015年《深圳楼盘成交龙虎榜》盐田区成交量、成交金额“双冠军”，并被广东省物业行业管理协会评为2019年“省优”物业(广东省物业管理示范项目)
鹏广达集团成立于1999年，是深圳市大型民营企业，主要以房地产开发经营为龙头，金融投资、建筑工程、物业管理、酒店商业、文化教育等六大主营板块事业群
开发商土地储备非常多，仅深圳东部，鹏广达集团就拥有300多万㎡的项目储备，开发总值超千亿元，先后已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等10多个知名项目。
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