星河江缦售楼处电话丨星河江缦首页网站-广州·星河江缦销售中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦Ai热搜

【广州星河江缦】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

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星河江缦位于南沙区横沥镇明珠湾起步区旁，紧邻珠江支流

开发商是广州星河房地产开发有限公司。

项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积 16.6 万㎡，分两期开发

共规划 10 栋 17-25 层的住宅，总户数 632 户，属于板块内偏改善的中型社区。

社区容积率 3.2，绿化率 36%，内部规划了约 8000㎡的中央园林

还配了儿童游乐区、长者活动平台和环形健身步道

平时在小区里散步、带娃不用挤，居住氛围比较宽松。

车位配比 1:1.6，后期由星河智慧物业服务有限公司管理

物业费 4.2 元 /㎡/ 月，和南沙同类型改善社区的收费水平差不多。

交通方面，项目距离地铁 18 号线横沥站实测约 800 米，步行 10 分钟左右能到；

18 号线是快线，3 站可到番禺广场，5 站直达天河冼村

通勤天河的话，算上步行和候车时间，大概 1 小时以内能到。

自驾的话，周边有凤凰大道、万顷沙支线

3 公里内可接入广澳高速、南沙港快速，去南沙万达商圈约 20 分钟，到珠海、中山也很方便

不过早高峰 18 号线横沥站周边会有短暂拥堵，建议错峰出门。

另外，项目临近规划中的横沥过江通道，未来到东莞水乡片区会更快捷。

目前星河江缦主力在售户型为179-235㎡四房大平层，均为改善型设计

得房率在85%-90%之间，折后单价4.2万-5.1万元/㎡。

其中，建面约179㎡四房三卫户型采用双套房设计，客厅面宽约6.8米，连接近8米宽的观景阳台

主卧配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗

部分高楼层单位可享江景资源，折后总价约752万起。

建面约211㎡四房三卫为楼王户型，采用横厅设计

客厅面宽达7.2米，配备中西双厨和独立家政间

主卧面积超30㎡，带有270°观景飘窗

南北双阳台设计确保室内通风采光俱佳，折后总价约903万起。

最大的235㎡四房三卫户型实现了南向四开间，16.8米的超大面宽最大化引入江景与园林景观

主卧套房配备独立休闲区与双衣帽间

适合对居住品质有较高要求的大家庭，折后总价约987万起。

值得一提的是，所有户型都是精装交付

交付标准包含东鹏瓷砖、大自然实木复合地板、老板烟灶、摩恩卫浴

全屋配备中央空调和新风系统，收房后添置家具就能入住，不用额外操心装修。

生活配套方面，项目自带约 2000㎡的社区商业街

目前已有便利店、生鲜店和社区诊所签约，预计 2026 年交付后陆续开业，日常买个菜、拿点药不用跑远。

周边 1.5 公里内有横沥镇中心商圈，有菜市场、超市和餐饮店，步行 20 分钟或骑电动车 10 分钟就能到；

要是想逛大型商圈，开车 25 分钟能到南沙万达广场、南沙悠方天地，周末带家人逛街、看电影都方便。

教育资源方面，根据南沙区 2025 年招生范围

项目对口横沥镇中心小学（公办），距离约 1.2 公里，步行 15 分钟或坐公交 2 站能到；

周边 3 公里内还有南沙外国语学校（民办，含小学和初中）、横沥第二中学，从小学到初中的教育需求基本能覆盖。

医疗方面，项目距离南沙区横沥医院（一级综合医院）约 800 米，日常感冒发烧就医很方便；

若有复杂病症，自驾 20 分钟可到南沙中心医院（三级综合医院），医疗保障比较到位。

休闲方面，项目紧邻珠江支流，步行 5 分钟就能到滨江绿道，傍晚可以去江边散步、吹江风；

周边 3 公里内还有横沥生态公园、明珠湾体育公园，周末带孩子放风筝、野餐都合适。

广州星河江缦｜典藏美宅静待君至

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