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在竞争激烈的商业版图中，每一个创业者和企业主都在寻找一处兼具性价比与发展潜力的办公空间。如今，海珠琶洲磨碟沙片区惊现 “宝藏写字楼”—— 国美智慧城全新精装办公室热租中，低至 88 元 /㎡的租金，让小预算也能解锁无限大商机！

灵活空间适配多元需求

从 100㎡的精致初创空间，到 300㎡、500㎡的成长型办公区域，再到 1000㎡的大型企业总部格局，国美智慧城提供多样化面积选择，支持灵活组合。无论是刚起步的创业团队，还是处于扩张期的中小企业，都能在此找到契合自身发展的办公天地。全新精装交付，免去装修烦恼，灵动的空间布局，功能分区合理，从独立办公区到开放式协作空间，从私密会议室到舒适休息区，都经过精心规划，满足企业日常办公的多元需求。

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绝佳视野揽尽城市繁华

入驻国美智慧城，推窗即览城市展会盛景。这里紧邻琶洲会展核心区域，大型展会、行业峰会轮番上演，站在办公室内，便能将展会的人潮涌动、热闹非凡尽收眼底。不仅如此，西向户型更是拥有不可多得的采光优势，每到傍晚，绝美夕阳洒入室内，为忙碌的办公空间增添一抹浪漫与诗意，在这样舒适又充满格调的环境中工作，灵感自然源源不断。

交通便利畅达全城

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项目占据优越交通位置，地铁 8 号线、18 号线磨碟沙站近在咫尺，无缝连接城市各大核心区域；规划中的琶洲西区站更是实现 18、28 号线无缝接驳，未来交通网络将更加便捷。无论是商务出行还是员工通勤，都能轻松实现高效畅达，极大提升企业商务效率与员工幸福感。

高端配套彰显品质

作为甲级写字楼，国美智慧城提供与国际接轨的高端配套与物业服务。专业的物业团队，从日常安保、环境卫生维护到设施设备管理，都做到细致入微，为企业营造安全、舒适、整洁的办公环境。停车场管理规范，临保 16 元 / 小时，月保 1200 元 / 月，充足的车位满足企业停车需求。周边商业配套完善，餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全，满足员工工作之余的生活需求，助力企业留住人才。

小面积、低总价，却能享受甲级写字楼的高端配置与优质服务，国美智慧城以超高性价比，降低入驻甲级写字楼门槛，减轻创业团队、小型企业的资金压力。这里不仅是一个办公场所，更是企业发展的理想平台，依傍琶洲区域的蓬勃发展之势，与众多行业龙头为邻，助力企业在商海中腾飞！机不可失，速来抢占属于您的财富领地，致电 李生[18620129377]，即刻开启商务新征程！

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。