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🌳松茂御城🌳

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建面约84-89㎡现房 即买即交楼

近地铁🌳公园里书香大城

📍深圳光明凤凰街道塘尾社区高墩东路6号

光明凤凰城塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。

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基础资料

🔻开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

🔻占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

🔻总建面：102132.86㎡

🔻产权：70年(14--84年)

🔻总户数：2126户（522住宅+395公寓）

🔻面积：81-89㎡3房

🔻车位比：2222个1：1.04

🔻梯户比：2梯45户/2梯6户

🔻价格：3.7-4.3万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

🔻物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月

🔻容积率：4.85

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2024年8月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：32-33层

🔻栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层

🔻水电：民水民电

🔻学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级

🔻户型价格：单价3.7-4.3万

81-86㎡3房1卫324-371万

88-89㎡3房2卫345-425万

松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅

户型鉴赏(一期户型)

3房2厅1卫82㎡

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3房2厅1卫84㎡

3房2厅1卫86㎡

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城享·帷幄万千繁华

多维交通 畅享便捷湾区生活

光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。

双地铁站配置：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站直线距离约400米、东周路站直线距离约700米，未来1站即达凤凰城，9站进南山。

毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：3分钟上南光，10分钟上龙大/外环，通达全城。

13号线北延线官方最新进度如下（数据来源于深圳光明官方微信公众号）：

家门口实现全龄教育

幼儿园：项目规划9班幼儿园；

学区内学校资源：深实验塘尾第一学校（规划）、深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划2所学校，满足优质教育需求，助力孩子锦绣未来。

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都会繁华 拥享缤纷生活

商业配套:项目一路之隔约4.6万㎡商业（在建中）、约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）、约2.5万㎡K+广场（已开业）。

文体配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心 。

医疗配套：项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院。

生态公园 乐享生态鲜氧生活

悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。

生态公园:项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m²鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。

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Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现

园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。

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