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| 项目园区实景图

映月湖保利天珺

项目资料

项目概况

占地面积：133522 ㎡；

建筑面积：619866 ㎡；

容积率：3.50 ；

绿化率：30%；

停车位：共2701个；

总户数：2802户；

物业公司：保利物业；

物业费：2.7元/㎡·月 ；

楼层状况：29-31层；

项目亮点

一、地段：广佛RBD

保利天珺位于南海平洲，地理位置优势明显，进则连接千灯湖与三山新城，出则联动广州主城，是名符其实的临广区域。

从卫星热力图来看，佛山的热度基本与广州中心区融为一体，是湾区最“热”的区域之一。

未来将以建设广佛RBD为目标，搭建金谷光电产业平台打造转型示范结点，形成“人居+产业+休闲”城市功能片区。

保利天珺位于南海桂城映月新城板块，是桂城重点发展的三大片区之一。

目前，桂城正围绕“两核一轴一带一片区”来建设，其中“一片区”即映月湖片区。

南海区委书记顾耀辉表示：“映月湖片区是千灯湖城市中轴线东拓的发展重心，也是广佛全域同城化的桥头堡，将在未来10年投入2000亿元，全力打造映月湖中央人文区，必将有力推动映月湖片区加快实现跨越发展。”

2022年11月7日，南海重磅发布《关于推动文化高质量发展的意见》，提出构筑“三带三区”文化发展新格局，启动“水上南海”发展计划，映月新城纳入千灯湖中央活力区。

2022年11月23日，“水上桂城”发展计划重磅发布，打造40公里“滨河经济走廊”，以水做文章，通过筑水脉提升城建。

此外，依托水脉还将建设映月湖公园二期、二洲奇妙水岸、江滨公园、平南公园等，映月新城的城市面貌将焕然一新。

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二、交通配套

轨道交通

保利天珺周边2公里内暂未有地铁线路或站点规划建设；

距离南海有轨电车康怡公园站则约3公里。

公共交通

保利天珺B区外便是南海第二人民医院北公交站，有桂06路、佛232路线两条线路，可通达城市广场、南海公安局等桂城旧城区。

自驾

保利天珺位于桂城夏平路与东信北路交界处，沿着夏平路，南北可接驳清风路或佛平路，往东即可进入到桂城中心区域，往西则可直接进入广州荔湾等区域。

同时，从夏平路往西走，转入清风西路，可接入佛山一环，通达佛山各区及周边城市。值得一提的是，上下班时间周边路段比较塞车。

三、教育配套

保利天珺内自建一所幼儿园，而在项目周边1公里范围内，建有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2公里范围内建有平洲二中和映月中学。

四、医疗配套

保利天珺南侧即为广东省人民医院南海医院，目前该院二期已动工开建，总投资超10亿元，将高标准打造心血管病大楼，注重急救流程与布局；

同时谋划三期建设，建设外科楼、内科楼及各类配套功能用房，拟建成高水平、现代化、“智慧型”三级甲等综合医院。

除此之外，桂城街道拟投入3亿元重点建设映月社区卫生服务中心等四个区域分中心，形成最基层医疗服务机构，以社区、家庭和居民为服务对象。

五、公园配套

紧邻映月湖公园，其东侧还将规划为映月湖公园二期；

其3公里内还分布有南海儿童公园，目前正升级改造中；

六、商业配套

保利天珺A、B两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套。

户型鉴赏

【珺璟】组团主打建面约128-143㎡轻奢四房，每一个户型都经过深度考究，畅享一线临湖人居的诗意感和舒爽感。

建面约128㎡四房，灵动多变的空间布局，可变身宴会级奢阔客厅，约6.8米南向景观大阳台，俯瞰一线园景；主卧还配置男女主人独立衣帽间，实用度拉满。

建面约143平四房，进门就是约4.2米的入户花园，南北通透，LDKB一体化设计，半开放式U型厨房，约7米的超大开间阳台，形成媲美大平层的阔绰生活体验。

如果想一步到位进阶终极瞰湖大宅，那么一定要看看【OPUS ONE】组团。

【OPUS ONE】组团三面临湖，映月湖公园一二期近2千米的环湖线尽在眼前，80%的户型皆能享有一线观湖视野。

组团以“城市一号作品”为标尺，园区内部对标欧洲酒庄式的园林打造，随处可见的高定艺术品，让酒中之王“OPUS ONE”的气质贯穿整体。

园林&公区效果图

组团涵盖建面约170-288㎡大平层，设计历经多次迭代升级，每一席均享出类拔萃的产品力。

建面约186㎡大平层，约9米的巨幕阳台，LDKB客餐厨阳台一体化布局，整个生活空间奢阔大气，兼顾舒适性与尊贵感。

这个户型还做到了板块罕见的“双入户动线”，保姆有单独通道进出厨房，契合隐贵圈层高私密感的生活需求。

建面约288㎡大平层，建面约11㎡的私家电梯厅，进门即对景，仿佛置身于艺术殿堂。

LDK一体化开放式客餐厨，足足44米的户内景观线，搭配半户外270°跑马式阳台，整片湖面皆可尽收眼底。

主卧对标总统套房设计三进式格局，双衣帽间配置，与业主们关于居住空间的审美、舒适需求完美契合。

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