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城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目，推售140套住宅房源，面积65-113㎡的2-4房。

外立面采用现代风格，整体造型大气简约，局部点缀鲜艳颜色、商业裙房采用体块交错和穿插的形式，更加符合年轻人的性格和调性，契合“新、潮、趣”的业态风格。

园林设计上引入“开放共享、多维互联、时尚现代、邻里互享”等设计特色，打造坂田街区新青年居住社区，引领街区生活新方式。

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首层空间以商业活动为主，是开放性的街区景观。楼栋中设置有多个架空层及屋顶花园供居民使用，是聚会、活动的好去处。

臻稀品质户户朝南

建面约65-113㎡2-4房质感臻宅，国企匠心云感高阶人居，打造户户朝南超前性设计，方正通透格局，空间利用率高，室内阳光流连，清风婉转，揽享全能云感居住体验，小面积低总价，更易上车，未来资产稳健优享。

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。通透采光，大三房两卫

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向

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坂田位于深圳地理几何中芯，加上地铁10号线、坂银通道已经开通，能速达罗湖、福田、南山CBD中央商务区。

此外，在深圳十四五规划中，坂田被正式纳入深圳都市核心区，和南山、福田等中心区域一样，属于深圳第一圈层，城市地位得到提升；坂田成为距离福田中心区最近的核心区之一，凭着较高的通达度，成熟的居住氛围，能承接福田溢出的大量居住需求，名副其实的福田后花园。

当坂田澎湃向上的发展活力，向着未来蓬勃地奔去，深圳城建集团，洞见世界革新潮向，以国企精著实力首筑坂田，打造轻MI综合体——城建云宸汇，谨献城市先行人居。长于这片时代热土之上的城建云宸汇，溯源特区发展原点，将都会风范引入生活场景，以一座承载先行生活的轻奢住区，唤醒着这座城市更美好的人居蓝图。

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具体看，城建云宸汇周边10号线\25号线(规划中)\27号线(规划中)三地铁环伺。（来源：深圳新闻网）城建云宸汇，距10号线雪象站约900m、27号线雪象南站约400m（规划中）、25号线吉华站约500m（规划中），无缝连接通达全城，经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯。紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际（规划中），约30min直抵前海、机场，约60min直抵大亚湾、惠州、广州，高效链接大湾区，城际间飞速切换。

自带约6000㎡商业，邂逅丰盛街区式商业时光，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）三大商圈，随时体验漫乐式新潮之旅；更汇聚天虹商场、百佳华Max city等超百万醇熟商业，从容拥享繁华都荟风尚。

未来生活在这里，生活购物都很方便，家门口就可以满足。

学校方面，项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。

可以说，家门口一站式教育都可满足，小孩每天可以多睡10分钟，大人接送省时省力。

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项目对面就是2500亩雪象体育公园，家门口就有一个公园，随时随地的悠然生活，目前公园已经全部开放。

整个公园占地和香蜜湖生态区差不多，为坂田建造一个绿林环抱，碧水为邻，居享兼优焕能的活力人与自然融合，与时间和鸣，俯揽山水，负氧离子高的生态粹境城市综合体。深圳城建云宸汇售楼处电话：400-9099-108

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这里拥有人文艺术课堂，周边有坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、坂田手造文化街、深圳国际博览中心（规划中）、甘坑客家小镇、二十四史书院，艺术之路，博览之乐，藏着孩子对世界的好奇。

在这样的区位条件和产业战略之下，坂田具有长期的发展价值，得以成为企业投资发展的热土、市民置业的热门之地之一。

不过，过往一段时间内，坂田重产业轻生活体验问题突出，城市的丰富性、多元化不够明显。

这几年，坂田坚持补齐历史欠账，积极推动“产与城”之间的功能互补，着力打造真正有影响力的科技、产业、城市高度融合、环境优越的城区。

譬如，下大力气引进好的学校、医院，布局大交通枢纽，吸引更多人才入驻生产，也入住生活。

展望未来，坂田大项目支撑发展能力进一步加强。城建云宸汇正好处于坂田提质升级的发展机遇下，或获益匪浅。

并且，项目和建设中的坂田文体中心、龙岗区第二中医院毗邻，未来业主在家门口即可享有丰富的文体生活，以及就近就医的便利。

两大市政地标同时落地，预示着片区拥有较高的受重视程度及具备向上发展的潜力。

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。