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前海世茂大厦位于深圳前海深港现代服务业合作区，是世茂集团在深圳打造的首个商业项目，也是前海的地标性建筑之一。项目总建筑面积约21万平方米，由一栋300米高的塔楼和一栋裙楼组成，集甲级写字楼、高端商业、文化设施于一体。

#前海世茂大厦是世茂集团打造的前海自贸区第一高楼（300米），定位为超甲级写字楼。项目以全球第六大旋转艺术建筑为设计核心，采用45°双螺旋结构象征深港融合，由上海中心原班设计团队Gensler操刀。作为前海地标，无缝接驳地铁5号线铁路公园站，聚焦金融、科技企业总部，享受自贸区税收优惠与产业政策红利。

基础信息

大厦名称：深圳前海世茂大厦

别称：世茂前海中心

占地面积：12746.66平

建筑面积：共约20万平，其中办公约15万平，商业约2.5万平

建筑高度：约300米，共62层，地下3层

大堂高度：16.2米大堂；

标准层面积：约2550-2700㎡

可租赁面积：100-200-500-700-900-1500-1800-2700㎡面积不等；

层高/净高：约4.5米，净高3米；进深8.8-18.8米

管理费：40元/平方元/㎡/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）；

使用率：60%-68%；

☆备注：有租有售

电梯数量：34部日立电梯(其中客梯25部，消防梯2部，停车场客梯3部，穿梭梯4部)

停车位/停车费：地块停车位1565；项目有477个；月卡800元/个；

交楼标准：公区精装，VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透；

物业公司：世茂物业管理有限公司；

地理位置：深圳南山前海合作区兴海大道3040号；

交通：地铁5/15号线铁路公园站

💎 前海第一高楼

项目亮点:

1、 前海自贸区300米地标，世界第六大旋转体建筑，具有非常强的招示性和辨识度，可彰显出进驻企业的形象与实力；

2、景观：一线海景、山景和城市景，景观丰富无遮挡，升值潜力大；

3、交通：地铁5号线和15号线铁路公园站（D出口）无缝接驳，出行无忧🚇 ；

4、商业配套成熟，员工用餐无忧：裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套，老乡鸡、谷田稻香、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪，华润超市、全家便利店、乐刻健身房等各大品牌均已开业；

5、现楼销售，即买即用👍

物业管理：世茂物业管理有限公司，国际金钥匙24小时服务体系标准。物业管理费28元/平方米/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）

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