航城山海荟售楼处电话|航城山海荟开发商首页网站-航城山海荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.09售楼处◆Ai热搜

航城山海荟售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕航城山海荟售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕航城山海荟营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕航城山海荟售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】航城山海荟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-856-2867（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-856-2867提前预约，避免排队等待！

楼盘基础信息

开发商：珠海机场集团

楼盘地址：珠海金湾安基路88号（珠海科技学院旁）

占地面积：48296.58 ㎡

建筑面积：127499.72 ㎡

容积率：1.72

绿化率：35.01%

总户数：904户

停车位：841个

物业费：2.6元/月

物业公司：自有物业

交付标准：精装

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楼盘位置及效果图

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楼盘户型介绍

约86-89㎡，2+1房2厅1卫，朝南向，开阔园林景观，客厅开间3.6米，舒适度高，光线好

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约107-108㎡ 2+1房2厅2卫：6.6米超开阔的横厅设计，主卧套房，带衣帽间、卫生间

约112㎡，2+1房2厅2卫，3.9米客厅开间，南北通透，主卧套房，带衣帽间、卫生间，方正实用

约139㎡，3+1房2厅2卫，4.5米客厅开间，南北通透，主卧套房，带衣帽间、卫生间，主卧开间3.6米，带270度转角飘窗

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区域库存压力+市场降温

项目位于航城板块（属金湾航空新城辐射区）近年新房供应量大，竞品项目扎堆，且金湾整体去化周期较长。叠加今年珠海楼市整体低迷，开发商为了快速回款，不得不以价换量。

02

项目定位偏差

项目早期主打“山海低密”，但实际位置离海岸线有一定距离（约3公里），山景资源也偏社区内部小山体，景观溢价未达预期。加上户型设计（部分大户型）和装修标准（带装修交付但口碑一般）未能戳中改善客群，去化缓慢。

03

开发商资金链压力大

项目开发商为珠海本地房企，近年融资渠道收紧，叠加销售回款慢，急需通过降价促销缓解资金压力。（注：社长不针对开发商，仅为客观背景分析）

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肆

抛开价格，到底值不值得买？

01

交通：近横琴/市区，但公共交通交通待完善

自驾：项目位于金湾区航城路，走洪鹤大桥约20分钟到横琴，30分钟到香洲（明珠站），通勤主城区算方便

公共交通：最近的公交站是“航城山海荟”站（3条线路），但覆盖范围有限；距离最近的地铁站是1号线“机场北站”（约4公里），需打车或骑共享单车，对无车家庭不太友好。

02

商业：基础够用，缺大型综合体

社区内：自带约1.2万㎡商业（便利店、餐饮铺），能满足日常买菜、吃饭

周边：3公里内有“航城市场”“金湾宝龙广场”（在建，预计2024年底开业），稍远可到航空新城核心区（华发商都、爱琴海购物公园，约5公里）。短期生活没问题，长期等宝龙开业会更有烟火气。

03

教育+生态：刚需要友好的加分项

学校：自带公立幼儿园、草堂中小学（已开学，3分钟）、珠海科技学院、金湾容闳学校（10分钟）

医疗：广东省人民医院珠海医院（三甲医院）；吉林大学珠海医院（建设中）等；

公共服务：市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、青少年妇女儿童活动中心、金湾图书馆等；

生态休闲：观音山郊野公园、金湖公园、金湾高尔夫、金湾情侣路、中心河湿地公园等

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