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珠光·金融城壹号同样超越市场的期待。
项目坐落广州第二CBD国际金融城,占据大湾区发展爆点。
而珠光·金融城壹号则是金融城的旗舰项目,体量高达53万平,涵盖办公、商业、酒店、居住等多种业态。
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珠光·金融城壹号立于金融城核心地段,拥有江景+地铁的先天优势。
近6年,广州出让的临江宅地不超10宗,江景房买少见少,这也正是珠光·金融城壹号的可贵之处。
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珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一,它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准,亦是高端生活方式的极致呈现。
项目一线临江,搭配现代商务全玻璃幕墙,南高北低,最大程度展现一线江景。
由珠光集团倾力打造,规划总建筑面积约53万㎡,坐拥珠江一线南向景观,傲视金融城,涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态;未来,将依托金融城百亿全新配套,成为俯瞰湾区的资本标杆之作。
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珠光·海珠新城位于海珠区南洲路,东达华南快速路,西临广州大道,北拥国家湿地公园,南接珠江后航道。
沿江岸线长约7.1公里,改造总面积约470万㎡,规划居住人口控制在15万人以内。
珠光·海珠新城是珠光集团以高标准和资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。
坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位,与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。
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项目规划将参考伦敦金融街为蓝本,聚力全球顶尖团队,打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区,形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。
项目占地约3.3万㎡,建筑面积约19万㎡。
项目规划用户1603户,计划主推高层住宅产品,预计2024年竣工。
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项目户型图
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最新房产信息
7套房2.2亿成交!富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货
①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元,其中一套单价高达18.5万元/平方米;
②今年5月,宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍,起拍总价约6386万元。
财联社4月11日(记者 李洁)深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅,再度被摆上拍卖台。
京东法拍平台显示,位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元。
具体来看,本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园(北区)二期的7套房产,面积从173平方米-304平方米不等,最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元,成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。
这其中,竞争最为激烈的一套法拍房,为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元,共有7人报名,经过119轮竞拍后,最终以5632.8万元的价格成交,折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息,该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元,溢价率高达63%。
另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交,该户型吸引了9人报名,经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交,成交单价16.3万元/平方米,溢价率达44%。
“18万元的单价,在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者,这几套豪宅之所以能溢价成交,一方面是法拍房的价差更大,吸引了一些投资者,另一方面是楼盘所处地理位置优越,拍品属于稀缺的优质房产。
宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”,位于南山后海湾核心位置,分为南北两区,其中北区总户数达1011套。因地段优越,该楼盘是深圳知名的豪宅项目。
贝壳平台数据显示,太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米,今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米,目前在售房源共计34套,历史成交仅10套。
而此次拍卖的太古城花园该批房源,全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示,此次拍卖执行人为深圳担保集团,因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷,深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。
近两年宝能因资金问题多处物业被法拍,其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日,太古城花园北区有6套房源成功拍出,全部溢价成交,总成交价高达1.55亿元。
值得关注的是,宝能又有一批房源即将上架,这次依旧是太古城花园北区的豪宅,共计5套房源,起拍总价约6386万元,将在今年5月进行拍卖。
事实上,深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃,已多次出现天价法拍豪宅。
2025年2月,深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源,法拍成交价高达1.32亿元,折合单价约20.53万元/平方米;2024年12月,深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功,产权建筑面积782平方米,最终以1.064亿元的价格成交;2024年7月10日,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
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