首页热搜:紫樾润府售楼处电话→紫樾润府Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-8
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✨紫樾润府✨
✨紫樾润府售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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开发商背景
双世界500强,双国匠联袂臻作
华润置地,世界500强华润集团旗下
招商蛇口,世界500强招商局集团旗下
国匠出品,强力保障
项目基本信息
【开发商】深圳市润商房地产有限公司
【占地面积】约1.64万㎡
【建筑面积】约8.06万㎡
【商业面积】约4000㎡
【文化活动室】约1000㎡
【社区健康服务中心】约1400㎡
【住宅户型】建面约69㎡温馨两房;建面约79-90㎡舒适三房
【物业服务】润加物业服务(深圳)有限公司
【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米
区域价值
地段优樾样板
西有南山,东有坪山,经济增速领跑深圳
坪山,2022年GDP约1080亿元,增速约14%,位居深圳第一;
规上工业增加值约690.6亿,增速约27%,全市排名第一;
固定资产投资约606.09亿,增速约25.9%,全市排名第二;
社消零约197.3亿,增长约8.9%,全市排名第一。
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2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设,力争重点片区投资超过2000亿元。
三大千亿产业,坪山发展强动力
目前,片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业,规上企业产值破千亿,初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。
福田看香蜜湖,坪山看燕子湖
2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域,其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖,就像深圳湾片区之于南山,香蜜湖片区之于福田,是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。
交通配套
出门即享地铁,开启坪山速度
【紫樾润府距地铁16号线石井站约300米(数据来源:百度地图实测)】
16号线石井站5站可达14号线坪山围站,快速抵达福田及南山中心区,业主随时畅享深圳繁华生活。
黄金交通路网,加速融入深圳都市圈
南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁,快速抵达深圳中心区。临近东纵路,厦深高铁、深大城际等交通路网,路脉便捷加速融入深圳都市生活圈。
教育配套
九年制深中旁,深中教师护航成长
【深中旁:深圳中学坪山创新学校】
深中,升学率稳居深圳前列。2022年清北录取人数全省第一;
本科上线率100%,深圳中学南山创新学校获2022年南山区高考状元
深圳中学龙岗初级学校中考蝉联全区第一
深圳中学坪山创新学校,由深圳中学与坪山区政府共建,致力打造为全市优质学府,紫樾润府与深中坪山学校直线距离约400米(数据来源:百度地图实测)。
委托深圳中学全面管理办学,学校目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外学校的优秀硕士毕业生加盟,由深圳中学优秀教师为新老师团队“保驾护航”。
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毗邻大学城,深圳高素质人才聚集地
紫樾润府紧邻坪山大学城,规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学,未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。
文体配套
文化地标云集,燕子湖崛起时代
燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图,将实现文化地标集群化,拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆(建设中)等重点设施。
户型鉴赏
建面约69-90㎡两房\三房 低门槛轻松安家
建面约69-90㎡两房\三房住宅,低总价就能轻松上车,高性价、高品质、高实用、细工艺打造品质空间。
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5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。
2025年6月,中国房地产市场迎来标志性事件:广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案(征求意见稿)》,明确提出全面取消限购、限售、限价政策,并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认,更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市,释放出强烈的政策转向信号。
政策核心:从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案,广州将全面取消购房资格限制(限购)、取消新房及二手房交易年限限制(限售)、取消新房价格备案指导(限价),同时通过降低首付比例(首套15%、二套25%)和房贷利率(首套商贷利率3%)进一步降低购房门槛。值得注意的是,广州早在2024年已分阶段取消限购和限售,但此次将“三限”政策合并官宣,标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景:市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场,但核心区域与非核心区域分化明显,部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”,旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求,尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外,政策配套推进城中村改造(计划投资1000亿元)和专项借款收购存量房作为安置房,既消化库存,又加速城市更新进程。
专家解读:信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,广州政策并非“全新突破”,而是对既有措施的官方确认与强化,核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如,取消限价后,开发商可自主定价,但需备案价格,官方不再干预,这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析,首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力,未来或通过公积金政策优化(如提高贷款额度、放宽提取条件)间接降低购房成本。
市场影响:一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围,上海则通过“以旧换新”政策刺激需求,政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购,将重塑市场预期:核心城市房价有望企稳,土地市场或迎来回暖,同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战:政策效果待观察
尽管政策力度空前,但市场分歧依然存在。部分观点认为,当前居民收入预期偏弱、就业压力未消,单纯取消限购难以扭转需求疲软;此外,核心城市若出现房价反弹,可能加剧社会公平争议。对此,专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制,避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消,是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归,也是对经济稳增长诉求的回应。未来,如何平衡市场活力与风险防控,将是考验政策定力的核心命题
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