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🌳大运万科城营销中心电话:400-909-1319☎营销中心已认证✨ ➢ ➢大运万科城，名副其实坐落于大运新城，紧邻龙岗中心。

这是莞深融城的样板——享受双城配套，龙岗万科里、星河coco park、龙岗万科广场、益田假日奥特莱斯等繁华商圈。

基础信息

占地面积：41350㎡

建筑面积：136001㎡

总 房 源：1308

车位数：1361

产权年限：70年

容 积 率：3.3

物 业 费：3

绿 化 率：30.00%

主力产品：约80-100-128-143㎡（3-4房）

项目位置：龙城西路·大运城邦旁

开 发 商：东莞市科华房地产有限公司

开发商品牌：万科集团

凤岗GDP在龙岗片区里位列第四名，高于73%的龙岗区街道，第七次人口普查数据显示，凤岗镇人口达41.74万人，同样位列龙岗区第四名。

项目片区重点项目包括超200 亿京东智谷项目、超100亿天安数码城项目、超100亿京东云谷等

项目直线距离2.5km内，南方中集物流（年产值达约120亿元）、中国证券期货南方中心等投资百亿项目

1.优越的地理位置，赋予了其丰富的城市资源。

项目直线距离大运中心仅约3公里，比龙岗很多片区更近大运中心，拥有丰富和便捷的配套。

距离项目约500米，便是深圳地铁10号线东延线----大运城邦站（规划中），通过该线路能够直达福田中心，日常通勤极其便捷。

周边还聚集了益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、山姆会员商店等大型商场，且意向引进嘉荣超市、美宜佳等，日常生活需求都能得到很好的满足。

2.稀缺的湖景，不可复制的生态资源。

大运万科城旁边就是约74万㎡纯天然屿湖，楼下还有约7000㎡屿湖公园，深圳豪宅区才有的一线湖景资源，在这里就能奢享。

居住在这里，每天下班回家，沿着湖边散步，呼吸着新鲜空气，疲惫的心灵也从工作的琐碎中脱离出来。

周末闲暇时，可以和家人、朋友一起在屿湖公园里露营，陪着孩子玩耍享受难得的亲子时光，感受惬意的日常生活。

值得一提的是，目前加推的楼栋，更近屿湖，景观视野更佳。

想象一下，每天清晨起来推窗便能看到屿湖，水雾在湖面升起，飞鸟栖于湖间枯枝之上，一副湖、岛交相辉映的生活画卷徐徐展开，令人心旷神怡。

稀缺低密板楼，自带流量密码

物质资源越来越丰富，在解决了有与无的基本矛盾后，买房人更看重优质与舒适的人居体验。

考究通风采光如何、实用率高不高、私密性和仪式感够不够等等，而市面上能更大限度满足这些需求的建筑形态莫过于——板楼。

纵观全球，被誉为人居巅峰的伦敦的海德公园一号、纽约的432Park Ave、曼哈顿的ONE57、香港的傲璇，都是板楼设计，它们的单价在50万+。

板楼往往自带豪宅基因。

事实上坚持做成板楼的项目却很少。无他，建造板楼的要求很高。

不是所有的地块都适合建板楼，土地的规整条件是第一道坎。更大的难点在于，不是所有的开发商都有底气去耗时耗力打造板楼产品。

同样一块土地，选择建板楼和塔楼的成本是不一样的。建设板楼需要牺牲一定的建筑密度，去打造绿化，保障私密性。由此牺牲的每一个平方米的建筑面积，都要写进开发商的成本。

在高地价的当下，高成本可能进一步压缩利润空间。所以我们看到大部分项目会选择修建密度较高的塔楼，算好自己的经济账。

大运万科城敢配置土地做成低密度的板楼产品，已经用实际行动证明了万科敢于挑战的魄力，以及对品质感的高追求。

项目平面图

项目户型图

建面约80㎡ 3房2厅2卫

建面约100㎡ 4房2厅2卫

建面约128㎡ 4房2厅2卫

建面约143㎡ 4房2厅2卫

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