美盛梧桐印海售楼处电话(美盛梧桐印海首页网站)欢迎您-美盛梧桐印海营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处&AI热搜2025.12.25 15:15

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美盛梧桐印海，地处深圳盐田区沙头角核心地段，作为深圳盐田区沙头角板块的稀缺半山住宅项目，凭借其独特的区位优势、完善的产业配套、丰富的商业资源、优质的教育体系以及便捷的交通网络，成为区域高端居住的标杆之作。

北倚深圳梧桐山，南临约19.5公里海滨栈道，坐拥山海双景。项目位于盐田区"一核四区"空间布局中的"一核引领"区域，即沙头角跨境免税消费核，是盐田区城市更新战略的重点项目之一。根据盐田区"十四五"规划，沙头角深港国际旅游消费合作区总面积约26平方公里，以"一核引领、四区联动"为空间发展架构，美盛梧桐印海正处于这一战略规划的核心位置。

美盛梧桐印海，由美盛集团打造，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.05万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，容积率5.97，绿化率40.01%，共由4栋31-44层高住宅组成，其中1栋住宅44F，2栋住宅43F，3栋住宅42F，5栋保障房31F，4栋是1所6班制幼儿园，尊享约5000㎡的文体会所，还配建有社康中心。

总规划857户，其中可售商品房497套，保障房360套，2-10楼是低区4梯5户，13楼以上是高区4梯4户，其中127平以上户型专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位，车位比约1：0.91。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司

2、物业公司：美盛物业

3、物业管理费：5.28元/㎡

4、总占地面积：1.58万/㎡

5、总建筑面积：14.05万/㎡

6、容积率：5.97

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年）

9、总户数：857户，其中可售商品房497套。

10、总栋数及楼高：4栋，31-44层

11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户

12、车位数：780个

13、车位占比：1：0.91

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：毛坯

项目户型介绍

102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。

111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

127㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，六开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。

146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。

187㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。

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