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项目简介：

“莞睿常平云谷”已认定为广东省重点产业建设项目和东莞市重大产业建设项目，作为东莞民营投资集团倾力打造的“高标准产业载体”标杆项目，园区重点引进电子信息、智能装备、新材料等产业入园，配套大数据应用产品服务等，逐渐形成智能装备和新一代信息技术产业集群。

本项目位于东莞市常平镇土塘村， 项目一期一标段共包含 6 个单体，1号厂房地上9层， 2号-6号厂房地上8层， 1- 6 号厂房首层层高均为7.5米，二层层高5.5米，三层以上层高为5米，总建筑面积为1394714.45平方米。

项目位于处于甬莞高速、环常南路和从莞深高速的合围区域，5分钟内可达甬莞高速常平入口、从莞深高速常平交互入口、东莞东火车站和莞惠城际常平东站，享受大湾区1小时生活圈，区位交通优势明显。

园区简介：

莞睿常平云谷由东莞民营投资集团有限公司投资建设，已被列入广东省重点建设项目和东莞市重大建设项目，总规划占地约 323.5 亩，总投资32亿元（含产业投资12亿元），预计达产后年产值不少于100亿元，年税收额不少于 3.68亿元。

项目位于常平镇环常南路甬莞高速和从莞深高速的合围区域，毗邻东莞东火车站，莞惠城轨常平东站，区位交通优势明显。项目规划分三期建设，其中一期约98.7亩，二期约118.4亩，三期约106.4亩。

项目一期占地约 98.72 亩，于2020年4月拍取土地，2020年6月份动工建设，容积率为3.0，总建筑面积约 21.2万平方米，包括建设1-6号厂房面积约13.8万平方米，7-11号宿舍面积6.3万平方米，12号地下室面积约1.1万平方米。目前1号厂房9层已于2020年12月封顶，2、3号 8层厂房已建6层，4、5号8层厂房已建5层，6号8层厂房已建2层，厂房计划今年9月份全部交付；9-12号楼宿舍已完成桩基础施工，计划2022年3月份交付。

园区特色：

常平莞睿云谷项目紧紧围绕东部地区装备、电子设备、智能制造、新材料等优势产业和战略新兴产业，在产业链提升、补充和延伸领域，进行产业投资和招商引资。项目紧密和莞商会员、股东单位联动合作发展，为会员股东企业倍增发展提供高质量产业空间平台；项目创新招商选资模式，重点在深圳、广州等源头创新区，瞄准上市企业和优秀双创公司，开展技工贸投融等深层次产业合作，引进优质企业入驻园区。

配套设施：

园区建设有学术交流中心、高端多功能会议室、宴会厅及多个多功能报告厅，全方位满足高层次人才商务社交、会议、宴会、接待等需求。

另外，园区建设有1万平方米的生活配套区，依山而建，引进咖啡厅、书店、餐厅等生活配套，为园区及周边提供高端餐饮、零售等配套服务。

低成本空间情况：

园区共有“低成本空间”面积5万平方米，用于给企业提供研发、办公、生产场地，主要招商方向为新一代信息技术、新材料、人工智能、软件、信创等。

企业服务：

1、四大金融服务：

股权投融资服务：针对有技术特色和发展前景的行业企业，东莞市政府与莞民投集团合作发起设立子基金 总规模45亿元的"倍增计划”产业并购基金。对园区企业发展急需的资金提供股权融资服务，推动企业通过优势互补、强强联合、多元化发展实现做大做强。

供应链金融服务：莞睿供应链立足于成长性特色企业，服务于实体经济，推出有应收账款融资、租金保理、工程保理、采购融资、不动产质押融资、银行债券受让等产品。提供不同体系的支付结算、现金管理、贸易融资、商业成兑汇票等金融服务，增强企业短期流动性，盘活困境资产。

融资租赁服务：为解决园区内企业在扩产或转型升级过程中的融资难题，莞民投集团提供的融资租售服 务优先服务园区内的生产性企业。直接租赁、售后回租、项目租赁、委托租赁、厂商租赁、经营租赁等业务模式，搭建 "融资策划、管理咨询、资源协同”三位一体的服务体买，增强企业发展的内生动力。

国际金融服务：莞民投集团旗下的香港国际金融服务集团公司可为园区内的企业提供全球主要股票和 商品交易所的证券、期货代理、投资咨询、资产管理、企业融资及财务顾问等全方位 国际金融服务。在深圳前海成立了外商投资的股权投资基金管理企业，具有QFLP、QDLE资格，打通 境内外的资金通道。

2、人力资源服务：

创新性人才服务：莞民投集团与国内多所知名高校建立创新型人才工作站，搭建行业内硕士和博士等专 业人才提供专业项目研究平台；并与国内顶尖研究机构、著名的人力服务公司建立长 期合作关系，为企业物色高端的技术人才和管理人才提供人才交流平台。

专业性人才服务：莞民投集团与东莞多所公立高级职业院校共建了专业人才实训平台，园区在校企合作的基础上，以产教融合为载体，挂牌成立校外实训基地。为园区企业提供高技能专业 人才的培养储备。园区企业更可通过该平台进行人才定制化培养，享受入校招聘的优 先权。为企业提供源源不断的各种专业技术人员。

企业员工增值服务：园区规划成立高技能人才培训基地，定期在园区内开展各类行业技能人员培训讲 座，包括行业标准普及课程，安全作业培训，专业技能考证辅导，国内外行业资格培训，成人本科课程，真正做到"送教上门”，主动服务企业，实现企业人才增值。

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