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搜狐焦点鞍山站 2025-07-11 15:30:10
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【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【物业类型】商品住宅

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年(2023年12月18日-2093年12月17日)

【超配站位】深圳核心发展圈 黄金双轴交汇点

✨• 双轴交汇:深圳一路向西发展新主轴,与前海中心滨海主轴——湾区商务大道交汇,成就城市黄金双轴交汇点;• 黄金交汇点:珺悦ROYAL PARK,傲踞黄金双轴交汇点,汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元发展要素,坐享城市发展利好。✨【超配黄金圈】中心黄金圈焦点所在,汇聚湾区发展动能

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✨深圳黄金双轴交汇点,辐射都市核心区黄金中心圈,以强大的辐射力和凝聚力,汇聚湾区发展动能,带动区域价值腾飞,引领城市未来。✨【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活

✨紧邻约25万㎡大悦城即将开业,汇聚14余座,超约144万㎡旗舰商业体,尽享举步繁华都会主场。✨【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城✨✨【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华

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✨珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上,占据宜居地段,约3KM生活半径集萃全维超配资源,享繁华生活配套。✨【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席

百万大城:宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。• 压轴钜献:珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献,集萃大城资源,执掌价值高地,每一席皆争藏。✨【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融

✨新加坡式格调花园,构建垂直立体景观系统,通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面,营造城市有界,空间无界的都会隐奢生活体验。✨【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所

✨贴心设计楼栋空间,打造约2000㎡空中泛会所,以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。✨【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序

✨• 国际人居:融汇新加坡国际人居理念,打造现代美学立面+高规格系统门窗,隔热隔音,营造静谧舒居生活;• 尊崇礼序:三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序,打造更尊贵的生活仪式感。✨【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华

户型图!

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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