绿景白石洲璟庭售楼处(深圳)首页网站- 绿景白石洲璟庭营销中心- 绿景白石洲璟庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.9
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购买绿景白石洲价值点
最近，深圳最大城中村改造项目绿景白石洲迎来重要节点，项目官方在7月31日公布了最近项目进度，主体结构进度已超过95%。
白石洲旧改时间线
【白石洲旧改历史一览】
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕；
2、2012年8月，由南山区委区政府领导带队成沙河五村城市更新领导小组；
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作；
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单；
5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权；
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查；
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示；
8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立；
9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作；
10、2019年3月 ，完成集体物业拆迁补偿协议签订；
11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90％
12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订：
13. 2020年10月26日，启动工业区开拆
绿景白石洲曾被称为“深圳旧改航母”，占地30.57万㎡，相当于42个标准足球场，总建面500万㎡，比整个福田中心区（约418万㎡）还大一圈
一二期包括工业区，北部新塘村及周边地块，总用地面积21.51公顷，建筑面积158.3万平方米，建设周期预计为2025-2026年，先期将开发易于拆迁工业区地块，重点建设城中村居民回迁物业，沿沙河东路标志性建筑群及商业综合体，同期建设保障性住房，一所9年一贯制学校幼儿园，110伏变电站，部分市政设施管网提前跟进铺设，为整体城市建设及后续项目进展做出良好的铺垫。
三四期总用地面积24.28公顷，建筑面积261.06万平方米，建设周期预计为2027-2028年。包括深南大道标志性建筑群，规模化商业商务区、配套公寓、住宅及商业街，地上地面地下立体交通设施，一所18班幼儿园
最新消息：
绿景白石洲高性价比抵账房源，价格实惠！比之前便宜35万以上！
主推产品
110平三房两卫:折后约1000-1100万(西北向、东南向) 剩于:41～54层
125平三房两卫:折后约1100-1300万(西北向、东南向) 剩于:38～57层
188平四房三卫:折后约2600万左右(西南向看海、仅剩最后两套 64楼
基础信息：
项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。由6座建筑组成，1栋1-2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3-5单元为74层塔楼住宅；小区底部为3层裙楼商业，商业顶部是架空花园，1楼与12楼分别设置有通往“天悦花园”的连廊，与“天悦”商业及塔楼互通1栋3-5单元电梯分高低区，48以下为低区，以上为高区；3/4单元低区4梯7户，高区3梯6户，5单元低区3梯6户，高区3梯6户；标准层高3m，部分层高3.15m。
核心地段 高端圈层 拥有最深厚文化底蕴和最强社交资源
2.多元化交通 4条主干道 电梯下楼即是地铁站无缝接驳
3.商业林立 40万平方商业街区 家门口就能享受繁华都市
4.教育资源 南外3所九年制学校，4所高端幼儿园
5.居住环境 南深圳湾 北塘朗山 西高尔夫 东华侨城湿地公园
6.总部基地环绕 北有留仙洞 西有高新园 以及深圳湾 超总
7.三大顶级设计师团队打造，精装交楼
8.严重倒挂价格，周边楼年10年以内二手目前成交价15万起步，绿景8万起
9.稀有景观:坐拥山/河/湖/海/湿地/大沙河郊野公园/双高尔夫等多重自然景观资源！
10.面积110到187，还有顶楼复式，超多选择，
【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司
【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角
【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）
【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年
【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业
【物业公司】绿景物业
【物业费】5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）
【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，
【产品面积段】110-125-187平
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【容积率】10.3
【绿化率】30%
【使用率】70%
【车位比】1:0.73
【楼层高】住宅三栋都为74F
【交楼时间】2026年年初
【交付标准】精装交楼（7000一平交标）
【产权年限】住宅70年，公寓40年
项目周边情况
1、深南大道黄金分割点 深圳超级十字轴心
在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道自东向西，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。项目位处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇点，代言深圳发展高度。
2、超级交通枢纽
地铁：一期绿景璟庭离1号线【白石洲站】约800米左右，离2号线的【世界之窗站】约1.5公里；此外还有29号线【白石洲北】（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。
陆路：临近【深南大道、沙河东路、北环大道】等主干道，而且都做了地下层通道，可以直通项目地下停车场，能避免部分拥堵。
3、医疗配套
楼盘3公里范围覆盖【香港大学深圳医院】、【华侨城医院】、【沙河医院】等，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内。
4、休闲配套实景拍摄
中央公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带；【欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗】等休闲娱乐设施
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楼盘总平+户型信息
110㎡
瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅
118㎡
横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意
125㎡
瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备
LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳
A1户型，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。
125㎡
B户型建筑面积约125㎡三房两厅两卫|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本户型所在位置示意
125㎡
C户型建筑面积约125 m² |三房/两厅/两卫卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本
187㎡
横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅
四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止
超配公区品质
超高标准匠造约12.5米挑高奢华艺术大堂，香港CCD设计约5600㎡泛会所，涵盖亲子、健康、阅读、休闲等多重主题空间，拓展生活便捷，悦享丰富人生。架空层空中花园打造了全龄段、多功能休闲空间，园林配备3D童梦乐园、约500㎡奢享私域泳池、健身房、归家即启度假时光。、
项目总评
根据2025年8月30日最新工程进度信息，绿景白石洲项目一期（绿景璟庭）的施工进展如下：
主体结构
T1、T2、T3、T4栋均已封顶，进入室内精装阶段。
建筑立面
T1栋：整体完成100%，施工电梯收边收口70%。
T2栋：整体完成100%，施工电梯收边收口30%。
T3栋：整体完成99%，施工电梯收边收口30%。
室内精装
电梯设备已全部进场，整体进度约80%-90%。
水电敷设完成100%，天花墙面基层完成90%，湿作业完成75%-85%。
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