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房源户型包括113平方米的3室2卫，124至140平方米的4室2卫，以及167平方米的5室3卫。项目的备案均价为每平方米7.8万元，单价区间为7.06万至9.27万元/平方米，总价区间为801万至1545万元/套。项目预计将在2026年3月，以精装修标准交付业主。

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该项目总占地面积约为1.11万平方米，总建筑面积达到7.55万平方米，其中计容建筑面积约为5.32万平方米。建筑容积率4.5，绿化率高达40%。琅玥湾佳园由两栋45层的超高层住宅楼组成，分别为1栋和2栋，采用纯板楼设计。

小区总共规划了380户商品房，其中31层以下为低区，采用5梯5户的设计；31层以上为高区，采用4梯4户的设计。地下室共有2层半，规划了330个停车位，车位比例大约为1：0.87。

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【环山抱海臻境 居所亦是度假地】

🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。

🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】

🔘滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。

🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。

🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】

🔘低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。

🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

🔘一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

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户型鉴赏

B户型：113㎡3房2厅2卫

C户型：124㎡4房2厅2卫

D2户型：167㎡5房2厅3卫

项目优势

1.私家电梯厅，提供一梯一户的尊贵体验。

2.外立面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃幕墙，片区内最高档次。

3.南向设计，视野开阔无遮挡，一线永久海景。

4.地铁TOD商业物业，距赤湾站和即将开业的赤湾汇商场不到200米，交通、购物便利。

5.交房时间短。准现房，可能提前到2025年11月。

6.纯商品房社区，无保障、回迁房，保证了小区的纯粹性。

项目不足

1 .小区只有两栋，花园面积较小，活动空间有限。

2.车位不足，380户330个车位，车位比1:0.87。

3.得房率中规中矩，不含赠送得房率72.07%，含赠送84%。

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