2025首页热搜:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TOD百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.4

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狂掷3亿+！一口气扫走整条商业街！

国内顶层资本给琶洲南TOD“打call”的方式，就是这么简单直接，且豪横！

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7月初，就有神秘买家一口气扫走琶洲南TOD中轴绿廊整条商业街的商铺成交，直接刷新今年二季度广州商业市场的单笔最高成交总价！

折合约5.3万/平的成交单价，不仅领先广州，甚至跟与今年季度单笔成交最高记录、位于上海核心区的博华广场（成交单价约6万/平）相差无几！

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与其说这是“大佬扫货”，不如说是资本给琶洲南 TOD 的「情书」：

只有毫不犹豫的坚定看好，才能为了琶洲南TOD一掷亿金。

近期，随着百亿企业总部集中爆发，琶洲逐渐进入“收获期”。

底盘价值进一步夯实，亿级资本的大风，又敏锐地刮来了。

｜琶洲航拍夜景

早些年，琶洲就被视为有实力接替珠城的CBD，如今这个答案更没悬念了。

在近日爆发式的兑现中，琶洲从全球产业看广州的一张名片，逐步走进现实。

｜琶洲西区企业总部群

超级总部群的投用，将伴随着人才风暴往琶洲迁移，带来产业磁吸效应和生产力几乎是无法量化的。

光微信月活跃用户数就超14亿，这对海珠数字经济发展的带动将更加显著。

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琶洲航拍实景

从住宅火到靠抢，到绿廊商铺一单全包，琶洲南TOD始终站在聚光灯下。

一个非常值得探讨的问题：

为什么国内顶层资本，毫不掩饰对琶洲南TOD的偏爱？

归根到底离不开三个字：它值得！

琶洲CBD心脏地段，资产确定性夯实

在资本配置的丛林法则中，确定性是最稀缺的资源。

琶洲南TOD所在的琶洲商务核心区，给整个市场带来了一个看得见的未来。

更难得的是，琶洲CBD的海陆空立体交通网络，已具国际水准。

可以说，如今的琶洲CBD，已展现出成熟的世界级商务区风貌。

领先规划落地，首批交付“0差评”

同时颠覆围合式布局，以生态中轴绿廊为核心，构建了一个融合居住、教育、办公、公园等的超级生态圈。

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｜中轴生态绿廊示意图

如此开放式设计，让业主享受步行5分钟生活圈——从学校到地铁站，从滨水公园到高端会所…业主都能自由切换。

整个设计，跟新加坡公园城市理念不谋而合。

当蓝图照进现实，项目收获首批业主“0差评”，在当下豪宅市场中立了新标准。

｜琶洲南TOD实拍图

｜琶洲南TOD车库实拍图

圈层运营从房企主导，到业主“当家做主”

交付不是终点，而是圈层运营的开始。

面对套均2000万+的高净值业主群体，琶洲南TOD创新性地打造了「臻·朋友圈」社群平台，突破传统低频次、形式化的业主活动模式。

｜圈层活动示意图

图源：越秀地产广州区域

这个由业主自主运营的社群体系，涵盖健身、亲子、音乐、摄影等多个兴趣圈层。

｜臻·朋友钢琴音乐私享会

图源：越秀地产官号

也有人说，豪宅与豪宅之间最大的差距，不是价格，不是面积，而是物业服务的质量。

的确，地段决定价值下限，服务定义价值上限。

越秀服务示意图

与琶洲南TOD高度匹配的，则是越秀最高端的服务体系——臻越PLUS。

团队将运用一系列“黑科技”叠加专业服务仪式、定制私享会所，用最前沿的科技，做着最有人情味的事。

极致四保，是24小时无声的温柔

臻越PLUS给出的“极致四保”服务，就很好地完成这一项庞大而又细枝末节的工程。

在传统的安保、保洁、保绿、保修框架基础上，臻越PLUS把那些“不被看见”的服务进行量化。

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。