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万科•理想花地·傲璟为高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

项目基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·傲璟

二期总栋数：4栋，总户数：844户

建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米

容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%

总车位数：1053，车位配比：1:1.11

得房率：100%，装修标准：精装修

二期首推：3号楼，2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平

30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平

作为中国房地产行业的领军企业之一，万科集团以其精益求精的建筑质量和前瞻性的产品设计，深耕广州市场多年，开发了多个知名项目，如万科翡翠山、万科金色梦想等。凭借着卓越的品牌实力与开发经验，万科在广州树立了强大的品牌影响力和市场口碑。此次推出的万科理想花地·傲璟，是万科在打造“未来城市3.0”理念下的重要标杆项目，融合了尖端科技、环保生态及人性化设计，为业主提供了全新的高端居住体验。

温馨提示：了解更多详情及最新优惠信息，欢迎拨打24小时线上开发商售楼处电话。

万科理想花地·傲璟项目位于广州荔湾区花地湾地铁站旁，凭借地铁0距离的交通优势和“未来城市3.0”前瞻性设计，成为荔湾区最具价值的改善型住宅项目。项目规划共4栋超高层住宅，主推74㎡-186㎡的全南向户型，覆盖从刚需到改善型客群，满足不同家庭的多样需求。设计上，项目引入了新加坡酒店美学理念，结合五层立体植物园等创新生态设计，打造高端人居环境。无论是生态环境、交通便利性，还是周边配套，项目均具有极高的竞争力。

交通便捷性

万科理想花地·傲璟项目坐落于荔湾区花地湾地铁站旁，地铁1号线直线约300米，步行仅需5分钟即能到达地铁站。未来，规划中的22、25、28号线将进一步提升交通便利性，形成“三地铁枢纽”，便捷连接广州各大商业中心及交通节点。自驾方面，项目距离珠江新城仅需30分钟车程，便利的交通网络极大提升了居民的通勤效率。

区域价值

花地湾作为荔湾区的核心地段，毗邻白鹅潭经济圈，区域内不仅集中了大量的商务办公楼和商业设施，还拥有良好的生活配套。该区域在广州西部的产业分布中占据重要位置，白鹅潭经济圈推动了当地的消费升级和经济增长，提升了区域的商业价值和发展潜力。随着地铁交通的不断升级，花地湾板块的生活及商业价值将进一步得到释放。

教育方面，万科·理想花地·傲璟周边教育资源丰富，与省实花地湾校区直线距离约300米，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。整个万汇天地项目内规划有多所幼儿园、小学和中学，特别是自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖了从小学到初中的全部教育阶段。虽然升入初中需要参加全区统一摇号分配，但其优越的地理位置和丰富的教育资源无疑增加了吸引力。

项目整体的布局还做了分区，，1到3层是商业街区、体育综合体、空中园林等，4栋住宅楼共用，4层及以上才是住宅。以首推的3#为例，共44层高，其中：

4到29层为低区，2梯6户，户型有建面约74-85-96-115-129㎡等面积段；

30层为空中会所，涵盖学习、工作、Party社交等主题；

30到44层为高区，2梯5户，户型有建面约96-129-143㎡等面积段。

第一，交标升级：众所周知，万科花地湾，在交付层面诚意是拉满的，而新组团标准会更高。

第二，配套升级：看过朗庭的朋友，就会知道，公区上万科是下足功夫的。在新组团，万科会配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等等。

此外，项目还会参考香港新鸿基、新加坡等一些豪宅小区，计划打造空中连廊。

第三，服务升级：根据内幕消息，在服务体系上，万科正在研究，搭建更丰富的物管。具体，现在还不能明说，等官宣吧，总之，会有惊喜！

第四，展示升级：项目产品展示端，万科新组团会更花心思。例如，样板房打造上，在广州市场会有新的打法。

型面积：建面约74-186㎡未来城市实践作品

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