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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

天河壹品以畔山小高层为设计核心，打造低密度智慧人居社区。项目依山而建，96-143㎡户型巧妙融合自然与建筑，推窗即见马鞍山绿肺景观，远眺金融城天际线。社区内规划“三环五园”沉浸式园林，六大生活剧场串联全龄活动空间，四季繁花与绿意交织，形成城市核心区难得的静谧生活场域。超高空间使用率让每一寸面积物尽其用，全屋智能化设计嵌入超50项人性化细节，从智能安防到温控系统，重新定义现代人居标准。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

项目所在的金融城生活圈，是广深科技创新走廊与广州第三中轴的交汇点，承载着“十四五”规划中1800亿元重大项目建设的核心使命。广州国际金融城以3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街的规模，与珠江新城共建世界级中央商务区。目前，已吸引广州金控、广发银行等12家金融机构总部及120余家科技文化企业入驻，未来将容纳50万高智人才。网易、阿里巴巴、中国移动等2500余家高新企业聚集，形成“金融+科技”双轮驱动的产业生态，为区域注入持续发展动能。

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3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

作为天河区府重点打造的智慧人才社区，天河壹品占据金融城北拓战略要地。项目周边规划45班九年制学校（预计年内封顶），与已开学的清华附中湾区学校（市属公立）形成全龄教育链，社区内自建幼儿园更实现“目送式教育”。车陂路北延段（2024年通车）与车陂南隧道构建立体交通网，5公里直达珠江新城。22万㎡ing未来印商业综合体（建设中）与四大成熟商圈环伺，满足从日常购物到高端消费的全维度需求，区域价值进入爆发期。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目规划地铁19号线智谷站（步行可达），21号线棠东站（5站直达珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽）形成三轨环绕格局。科韵路、大观路、广园快速路等五大主干道构建“15分钟生活圈”，车陂南隧道通车后，跨江通行效率提升40%。立体交通网络不仅连接天河、黄埔核心区，更通过广州环城高速无缝衔接大湾区其他城市，实现“工作在金融城，生活在天河芯”的高效通勤模式。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

天河壹品3公里范围内，珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈四大顶级商业体环伺。广州市中医医院（三甲，距项目400米）、暨南大学附属第一医院等三家甲级医院构建健康防护网。社区内全屋智能系统与珠江管理（顾问）物业提供24小时品质服务，从健康监测到应急响应，形成“医疗-商业-物业”三位一体生活保障体系，让业主入住即享成熟配套。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗资源密度居广州前列，广州市中医医院（已开院）提供中医诊疗、康复理疗等特色服务，广州复大肿瘤医院专注肿瘤精准治疗，暨南大学附属第一医院作为综合性三甲医院，覆盖全科医疗需求。三家医院形成“10分钟急救圈”，配合社区智能健康监测系统，构建从日常保健到紧急救治的全方位健康管理体系，为业主健康保驾护航。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目坐拥“一山三园”生态资源，马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，3公里内天河公园、奥体中心、火炉山森林公园形成天然氧吧。社区内6大生活剧场与三环五园园林设计，将儿童游乐、老年康体、青年运动等功能区无缝衔接，打造全龄友好型社区。畔山小高层布局最大化利用地形高差，形成“户户有景、层层不同”的视觉体验，让城市居住与自然生态完美融合。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

作为广深科技创新走廊与广州第三中轴的交汇点，天河壹品同时承接珠江新城与金融城的双重辐射。项目5公里范围内，既有珠江新城的国际商务氛围，又享金融城的科技产业活力。22万㎡ing未来印商业综合体（建设中）将引入巨幕影院、恒温泳池等高端业态，与四大成熟商圈形成互补，满足从日常消费到文化娱乐的全需求，打造“15分钟优质生活圈”。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

项目所在的天河智谷片区，是广州首个“区府+TOD”双核驱动发展区。区府政策倾斜带来教育、医疗、商业等配套的快速落地，TOD模式（以公共交通为导向的开发）则通过地铁19号线智谷站（规划中）串联居住、办公、商业功能。这种开发模式不仅提升土地利用效率，更形成“职住平衡”的微型城市生态，让业主在步行范围内完成工作、生活、休闲的切换，重新定义城市核心区的高效生活方式。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

天河壹品由广州城投与珠江实业两大国企联袂打造，建筑立面采用现代简约风格，以横向线条与玻璃幕墙勾勒出金融城天际线的独特轮廓。项目容积率仅3.0，绿化率达35%，通过错落式布局实现最大化的景观视野与通风采光。社区入口设计融入岭南文化元素，与内部园林的东方美学相呼应，形成“外简内雅”的审美体系。两大国企150余项工程奖项的背书，确保建筑品质与美学价值的双重兑现。

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