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搜狐焦点鞍山站 2025-05-11 11:34:43
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

項目資料

項目名稱:佳境康城

項目位置:珠海雲峰路▪佳境康城

開發房企:駿佳地產

建築設計:澳大利亞 PeddleThorp (國際級)

園林設計:香港 Belt Collins (國際前TOP10級)

建築面積:約130萬㎡(四組團10.5萬㎡)

建築密度:20%(豪宅標準)

在售戶型:約89-105-118㎡3-4房

交付標準:精裝交付

交房時間:現房/期房

物業管理:沃德物業

物業費:高層2.8元,別墅3.5元

容積率:2.5

綠化率:35%

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項目交通

離珠海真的很近!!

珠海主城雲峰路旁,享珠海生活配套,5分鐘直達珠海主城區,真正意義上一腳油門的距離

珠中便捷公交直接到家門口(996、986公交、拱北B線)

30分鐘澳門生活圈,40分鐘深港經濟圈

項目更配套了香港直通巴士,接駁香港太子、旺角、荃灣等;港澳穿梭巴士接駁拱北口岸、港珠澳大橋

項目配套

百萬大城 城在成長

130萬㎡成熟大城,已有超4000+戶業主品質選擇

全齡段社區園林配套,十境主題花園、連廊式會客廳,兒童樂園,叢林中的綠茵跑道……隨處可見綠意盎然,滿足了全家大小的需求

商業步行街+7大商圈"助阵",打造繽紛生活的強大底座。

項目樓下,就是約10萬㎡商業步行街,逛超市、吃美食、做 GYM 、買藥看病、看電影等,一站式满足品質生活所需。

此外,孩子下樓就能上學,零距離品質教育等全兑現的配套,都是即買即享受。

產品介紹

全新四組團臻貴園

新推棟數:9幢,兩梯四戶

建面約89-118㎡輕奢3-4房

寬闊待客廳和多功能房間設計

創造藝術美學空間,匹配當代精英居住思想。

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建面約89㎡/戶型:2+1房2廳2衛

客餐廳南北通透,客餐分區設計,動線合理,既能自由走動,又能保證休息不受打擾

3.6米開間客廳,大陽臺可以看別墅群景觀;

主人房超豪華,南北通,也是配有獨立衣帽間和衛生間,滿足主人的私密性

建面約105㎡/戶型:3房2廳2衛

客餐一體,方正實用空間寬闊,動靜分區;

3.7米開間客廳,靜謐居所,園林景觀

主人房大套間,南北通超大衣帽間和衛生間

建面約118㎡/戶型:3+1房2廳2衛

客餐一體,南向採光通風,高舒適四房;

約3.9米開間客廳,近觀園林,遠眺城市景;

豪華主人房套間,帶超大衣帽櫃的舒適次臥;

多功能書房/兒童房,空間可打通創變使用

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-9963-713(开发商已认证)

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[房产最新政策]

中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率,那存量房贷利率何时下调?

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调!

从5月8日起,深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前,此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例,在利率下调后,首套套房月供减少约132.17元,累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始,深圳的公积金贷款额度已经大幅提升,符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满,那么公积金利率下调后,累计可节省利息约11万元。

这种天降利好,无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后,也有网友咨询,存量公积金贷款会不会同步下调?什么时候下调?

一、首付比例与房贷利率调整

1.首付比例下调

首套房:广东省19个城市(如珠海、佛山、东莞等)首套住房商业贷款首付比例降至15%,二套住房首付比例降至25%,并取消利率下限,实现利率市场化。

广州:首套房首付15%、二套25%,非户籍居民在限购区连续缴纳6个月社保即可购房。

2. 利率市场化

- 商业银行可根据借款人信用状况自主协商房贷利率,取消全国统一的利率下限,进一步降低购房成本。

二、限购政策优化与区域调整

1. 一线城市分区调整

深圳:非户籍家庭在盐田、龙岗等7个区购房需提供1年社保,户籍家庭多子女可额外购买1套。

广州:限购区(越秀、天河等)购买120平方米以上住房不限购;非户籍家庭在增城、从化限购1套。

2. 其他城市放宽限购

惠州:取消商品住房限售年限(原需满1年)。

佛山:全面放开购房入户,持合法产权住房的非户籍人员可直接申请落户。

三、公积金政策支持

1. 提取与贷款优化

首付提取:职工可使用公积金支付首付款,并同步申请公积金贷款,缴存时间缩短至6个月。

额度提升:佛山等地调高公积金贷款额度,并推行二手房交易“带押过户”。

2. 利率下调

- 首套公积金贷款利率降至2.85%,二套不低于3.325%,进一步降低购房负担。

四、住房“以旧换新”与税收优惠

1. 置换激励

- 佛山、惠州、肇庆等地对“以旧换新”提供个人所得税退税优惠(2024年1月-2025年12月),鼓励房企和国企参与存量房收购用于保障性住房。

2. 地方补贴

中山:2024年5-6月购房可获5‰的电子消费券补贴;肇庆提供每套5000元购房补助。

五、入户门槛降低与人口吸引

1. 购房或租房入户

佛山:非户籍人员持合法产权房或稳定就业满3年可落户,配偶及子女可随迁。

东莞:推行常住地登记制,大专及以上学历可“先入户后就业”。

2. 广佛联动

- 依托广佛同城化交通优势,吸引广州外溢人口,结合低房价和公共配套提升竞争力。

六、保障性住房与城市更新

1. 老旧小区改造

- 2025年计划新开工改造老旧小区600个,更新住宅电梯2.65万台,提升居住品质。

2. 保障性住房供给

- 通过专项债券支持收购存量商品房转为保障性住房,扩大租赁和人才住房供给。

七、支持房企与优化供地管理

1. 缓解资金压力

- 调整开竣工违约金标准,由每日万分之三降至万分之零点五,允许土地出让价款分期支付。

2. 优化容积率规则

- 提高住宅阳台计容面积上限至20%,降低公摊比例,鼓励开发高品质住宅。

政策影响与展望

- 市场导向:通过降低购房门槛、优化信贷和税收政策,刺激住房消费需求,推动市场止跌回稳。

- 区域协同:珠三角城市通过差异化政策吸引人口和产业,强化广深都市圈辐射效应。

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