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鹏宸云筑这次加推7栋可以直接认购，给出了8.7折的折扣优惠，折后均价5.34万/㎡，折后单价5.04-5.43万/㎡，总价在450-660万/套，另外有2套174㎡的大平层，总价1044-1088万。

89㎡的4房2厅2卫，折后总价450-496万/套，折后单价5.04-5.55万/㎡。

103㎡的4房2厅2卫，折后总价525-560万/套，折后单价5.12-5.44万/㎡。

121㎡的4房2厅2卫，折后总价611-660万/套，折后单价5.05-5.43万/㎡。

【鹏宸云筑8栋黄金临街商铺】

总价186万起购10万客流黄金铺

龙华成熟生活圈 临街黄金旺铺

建面约30-38㎡唯一小面积临街铺

70年产权 层高5.4米 西区大门旁

华南数字超总 双学府&高阶住区环伺

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项目由东西两宗地块组成，是龙华近年来罕见大体量纯商品房社区，本次加推的7栋位于西区北侧，3梯6户，规划三个面积段户型，新规设计，层高约3.1m，飘窗宽80cm。

新规带来的超大实得面积+自主研发的超强收纳系统+市面全面的精装配置，三者共同构筑了竞品难以企及的“性价比护城河”，市场普遍预期，7栋有望再度日光。

·配套分析

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中建鹏宸云筑地处港深莞大中轴发展线上，北向坂雪岗科技城、龙华数字经济，南向福田香港金融经济圈，地理位置优越，夹在中间，链接了龙华、福田、龙岗坂田、南山、罗湖等区域

没有北站的吵杂、没有睡城的大拥堵、没有关内的高房价，离福田就一关之隔，去到核心区域的通勤都可以在20-40分钟内，可以承载各个区域的上车购房需求者以及投资者。

交通配套：

地铁通行-项目距离地铁10号线南坑站600米距离，步行大概也就5-7分钟的样子吧，2站到福田，4站深圳北（12分钟左右），5站到岗厦北（15分钟左右），8站到福田口岸过香港（25分钟左右），9站车公庙（27分钟左右），11个站到后海（35分钟左右）。地铁出行还是很便利，这个通勤时间还是挺让人心动的。

驾车出行-去往市民中心走五和大道转梅观18分钟左右，去往科技园走南坪快速不堵车25分钟即达、上下班高峰期40分钟的通勤时间。交通这块还是挺方便的。

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教育配套：

项目北侧规划有一所九年一贯制72班的广东省一级学校（在建设中，暂未命名），家门口学校，目送式教育，为后期接送减少烦恼。小孩不听话，方便随时叫家长，主打一个近。

学区内还可选择华南实验学校、万科双语学校等。（扫码添加小蔡可获取龙华区入学规则整理表及入学积分计算表）

商业配套：

小区楼下自带3500平的社区商业，买菜这些日常生活用品是够了，目前800米可达8号仓奥特莱斯吃穿用都可满足，这个商场人流量还蛮大的喔。周末或者平时空闲了，可半小时生活圈到福田南山等大型商场遛娃、约会、聚会等。

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【交通枢纽】地铁旁&交通枢纽 汇聚区域消费人气距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。

北站&五和双中心枢纽，距离两大交通枢纽仅约2km，车程15分钟快捷换乘，通达大湾区

【醇熟商圈】约800米两大商业综合体，聚集百万消费能级项目直线距离500米为建面约8万㎡8号仓奥特莱斯商业综合体，直线距离800米为建面约20万㎡星河WORLD·COCOPark（坂田店），汇聚国际国内一二线大牌名品，活跃的商业氛围、旺盛的人气，聚集强大“商业吸金”能力。

【师生人流】旁边配建一所12班幼儿园，北侧正在建设一所72班九年一贯制学校，稳定师生消费潮门口两条规划路双临街交汇，日常稳定客流通行。同时小区配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校（已动工建设），近邻华南实验学校、万科双语学校，坐享老师、学生、家长等长期、稳定的客流。

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