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🐸��🐸马鞍岛「万科深业湾中新城原墅」

🐸��🐸中山·万科深业湾中新城原墅🐸

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作为马鞍岛南部的标杆地产，万科深业·湾中新城，是一个集住宅、商业、办公等多业态于一体的国际滨海地标综合体，紧邻深中通道出口和客运码头，与深圳前海隔海相望。

未来客运码头开通后，出门就能坐船到深圳和香港澳门，非常便利。

图源：湾中新城

洋房、公寓、大平层、原墅等多种业态，皆可在这里找到。

项目目前在售的28-66㎡灵动公馆，总价40万/套起；69-163㎡洋房产品，均价在1.78-2.5万/㎡（带装修）；还有新加推199-259㎡的低密别墅组团『和苑』藏品，约600-1200万/套（毛坯）。

各个圈层的不同需求，在湾中新城，都能找到合适的产品，产品线，过于丰富。

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%

作为深中通道之上的“地标大城”，万科深业·湾中新城以超强的兑现力，与马鞍岛共生共赢，以一座城凝聚马鞍岛多个顶级配套。

国家一类口岸中山港新客运码头就设置在此，将打造成为“水上版的深中通道”，快速连接深圳、港澳，目前码头主体结构已封顶，外立面幕墙正在施工中，预计6月具备通航条件（信息来源中山+）。

效果图

在商业方面，万科深业·湾中新城规划约9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。

同时，湾中新城占据马鞍岛东侧临海优越区位，将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，目前湾中新城已与洲际酒店完成签约，这也是中山第一家洲际酒店。

效果图

此外，项目还将建设约14.8万㎡的会展中心，集展览、会议等功能于一体，预计投入运营后将撬动百万级别的人流量。目前，会展中心正如火如荼建设中，已完成地下室结构。

效果图

至于众多家长关心的教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。

此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园已经对外开放；滨河公园，预计今年6月底整体完工，即将正式对外开放；滨海公园将于11月底竣工。

显而易见，一座正在不断兑现配套、利好的大城，跟着深中通道的开通，起飞了！

不得不说，万科以其颠覆性的创新力，结合地段、交通、配套优越性，把原墅打造成首张岛“芯”院居封面，充分演绎湾区「天花板」的院居产品力。

值得一提的是，原墅实景示范区4月5日将正式对外开放，相信又是一场行业盛事。

原墅实体示范区，更是惊喜满满。据悉，设计团队以马来西亚千年雨林隐奢酒店进行参照，意在打造岛上独一份自带东南亚风情的营销中心。原墅整个组团风格融合了轻松愉悦与极致舒适，充满了东南亚的独特风情，为每一位归家的居者提供了如同度假般的非凡体验，身居繁华里，归家如度假。

原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。

融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券。

在万科深业·湾中新城|原墅实景示范区开放当天，还将举办东南亚泰式集市，你将有机会沉浸式体验泰式风情集市的独特魅力，6大主题秀场、20个摊位、11个国家盛宴、露营草坪音乐节。无需跨越国界，就能亲身感受异国文化的度假风情。

示意图

户型鉴赏

一般户型受深度影响，玄关墙边只能做浅柜，但通过S形墙体就能打造出一个深柜空间，双开门冰箱便能完美隐入墙中。

又或者，打造储物柜，收纳能力MAX，或放滑雪板，或放婴儿车，都绰绰有余。

这还是一个百变户型，打通客厅和次卧，能将客厅从约3.2米宽瞬间拓展到约6.2米宽，空间尺度感拉满。

次卧也能做儿童房、电竞房、书房，室内场景随心而变。

| 建模模拟示意图

而三房两卫、U型厨房，在这里不过是标配，项目还反复打磨，带来三开间朝南的奢阔尺度，坐拥约3.9米阳台。

即使在寒冷的冬日，也有暖阳倾泻而入，何等惬意。

| 建模模拟示意图

建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度

至于建面约100㎡产品，更是让见惯楼市的房叔发出“哇”一声，实在太过于惊艳！

你能想象，建面约100㎡能做到整整五开间朝南？

市面上一般只给到三开间朝南，但万科将主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、阳台统统设计了南向，整个南向面宽可高达约13.5米！

站在家里，身后就是湛蓝如洗的天空和铺天盖地的阳光。

| 建模模拟示意图

约6.6米超大阳台，便是绝佳的城市观景台，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕阳染红，夜晚赏皓青天宇，四季风光不过是家里的日常。

LDK一体化设计，打通玄关、客厅、餐厅、厨房，形成超大家庭欢聚厅，加上南北对流设计，让空间充满生命力。

| 建模模拟示意图

关键是，市面建面100㎡以三房为主，这个项目却施展出四房两卫的绝妙设计，多一间房，多的不止是空间，更是生活的从容与享受。

主卧进深约4.65米，空间极为宽敞，甚至能设立一个小工作区，抬眼就是明亮窗户，让心情更加敞亮舒畅。

建面约119㎡四房，四开间朝南，足足约12.4米南向采光面，拥有超大入户花园，超大LDKG一体化设计，能施展出超50㎡公共空间。

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