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【京基所在,封面所筑】
京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,整个项目包含五栋超高层,一栋幼儿园,四栋住宅。住宅总户数为1011户,其中,回迁住宅户数为609户,面积共61507㎡,可售住宅总户数为402套,面积38783㎡。商业9000㎡,商务公寓1470户,规划2000㎡6班制幼儿园。
项目基础信息
【总占地面积】:约1.98万㎡
【总建筑面积】:约22.9万㎡
【项目业态】:住宅、商务公寓、商业
【产权年限】:70年
【产品户数】:1011户
【面积】:公寓面积;38-48-70平 住宅110-114-133平
【梯户比】:住宅3梯5/6户
【楼层】:共48层
【使用率】:约80%
【单价】:约8万左右
【交房时间】:2026年4月(精装交付)
【物业费用】:5.5元/平方米·月
【物业公司】:京基物业
【开发商】:深圳市京基房地产股份有限公司
——【建面约110-133㎡户型鉴赏】
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区域价值
【中轴福田,恒定中心】福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。→ 经济密度连续22年全市第一→ 外资外贸连续24年全市第一→ 金融发展连续19年全市第一→ 社会消费连续19年全市第一
【中心聚核,磅礴跃升】十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。
【深圳智谷,执掌前沿】深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。
交通配套
离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
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