诺德阅山海(售楼中心)→(诺德阅山海)售楼处地址--最新价格-户型图-容积率-交楼时间2025/8/6

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深圳诺德阅山海花园，是由中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，涵盖住宅、商业及公共配套设施。地处核心城市近郊范围，有别于市区的快节奏生活，以休闲宜居为宗旨打造居所与自然完美融合的生活圈。项目背山面海，直面一线黄金海岸，铺展约360°山海围合院落，实现人与自然的和谐共存，引领居所回归本真。

项目位于大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临深圳玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，背山面水，景观条件卓越。

建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，其中公共配套还包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。

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开发商背景

【中铁品牌】百年央企 “阅”系高端产品中字头央企，127年基业，总资产超万亿，连续16年进入世界500强，2021年排第35位，荣获200多座建筑届鲁班奖。中铁置业，诺德阅系高端产品线，打造深圳最美一线山海藏品。

项目基本信息

【占地面积】约4.7万㎡（住宅约4.2万㎡、商业约5200㎡）

【建面面积】约12万㎡（住宅约7.7万㎡、商业约7200㎡）

【产权年限】70年（住宅&商业2017 - 2087年）

【绿 化 率】40%

【容 积 率】2.0

【总 户 数】686套（高层住宅656、独栋叠墅24套、商墅6套）

【产品面积】约86/95/105/110/135/185㎡

【幼 儿 园】9班幼儿园约3000㎡

【物业公司】万科物业

【开 发 商】深圳中铁诺德置业有限公司

【项目位置】深圳·梅沙湾·深葵路552号

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【效果图赏析】

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周边配套

交通配套：项目紧邻地铁32号线上洞站，距离仅50米，同时靠近溪涌站（8号线三期，交房后两年通车），可便捷通达深圳核心区。此外，项目周边还有惠深沿海高速等交通干线，30分钟可达罗湖，40分钟可达福田。

商业配套：周边有小梅沙商业群、深圳首个海洋博物馆、坝光文体中心、金沙湾国际乐园等世界级文旅名片，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。

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教育配套：项目规建的9班幼儿园将引入贵族幼儿园，周边还有溪涌小学、葵涌中学以及人大附中等名校环绕，国际教育配套完善，满足业主小孩的教育需求。

医疗配套：市属三级医院人民医院正在加快建设，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工，为居者提供优质的医疗保障。

文体配套：亚洲第二、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学落户本片区，为居者提供丰富的文化娱乐生活。

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