保利珑玥公馆首页网站(保利珑玥公馆)优缺点分析-保利珑玥公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12&售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
2019年6月保利经过69轮的激烈角逐，以41.16亿元夺得白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，折合楼面价15795元/㎡。
2020年7月由四大央企保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的大健康城开山之作 保利珑玥公馆 首次开盘。
先了解一下所在的板块，所属的位置属于白云区的东北部，也是属于白云区的北部四镇当中之一的-钟落潭
属于----千亿级美丽健康城+白云大学城 。
广州大健康产业基地：
投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
广州第二大学城：
已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：保利珑玥公馆售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打保利珑玥公馆售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
01
基本信息
占地面积：114119
建筑面积：312908
规划户数：2756户
绿化率：35%
容积率：2.74
车位数：3755个
车位比：1：1.36
项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发
一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户
二期2025年6月交楼，高层两梯六户。
由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造。
02
交通配套
项目位于地铁14号线钟落潭站旁，一期距离大概900米，二期大约500米。
5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；
自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区。
18号线北延段（在建中），坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到冼村。
2城轨，坐地铁可到竹料站换乘双城轨。
广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；
新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。
03
教育配套
下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）。
小学方面，也得要蹭，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但是也可能会被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，这个存在不确定性，建议重视教育的家长认真考虑最坏的情况能否接受；
中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，但同样具有不确定性。同时南侧也在规划的30班小学及36班完全中学。
04
生活配套
项目自带6000方商业，多数已开业，白云北唯一自配麦当劳小区。
2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。
地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，醇熟繁华商圈，一站式便利享受。
项目600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。
项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
05
在售楼栋+户型
B区地块占地 5.26 万方，绿化面积就占了 2.62 万方，相当于一半社区，一半园林；是整个区域内首创约 50%绿化面积的小区，居住舒适度更高。
二期交楼时间---2025年6月
在售户型如下；
【约74㎡3房2厅真2卫】卷出天际
5.5米大阳台，270°无敌视野！
三房真两卫，刷牙如厕不用排队！
四开间采光，全天沐浴阳光。
超83%标准层实用率，性价比更高！
【约76㎡3房2厅真2卫】卷出天际
约5.5米大阳台，270°无敌视野！
三房真两卫，刷牙如厕不用排队！
四开间采光，全天沐浴阳光。
超83%标准层实用率，性价比更高。
【约82㎡ 3房2厅2卫】南向看山
6米大阳台，270°南望中轴园林
四开间朝南，全天沐浴阳光
主卧双飘窗，南北通透
高层望帽峰山，景观绝美
【约122㎡ 5房2厅2卫】南向看山
钟落潭唯一板楼户型，稀缺好转手
五开间朝南，南北对流双阳台，依山傍水，厅可改6米大开间，主卧近30方，尺度强，一梯两户，小洋房，等电梯时间短。
06
优点总结
1、不限购，首付10来万就可以入手精装三房。
2、近地铁，14号线钟落潭站1公里以内，步行能接受的范围之内。
3、保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企联手打造。
4、刚需户型实用，二期的户型使用率加上赠送高达95%，四开间朝南。
5、自身自带的园林，底商，生活范围在这个片区来说，还是不错的。
07
缺点总结
1、一期靠近大马路，噪音，灰尘影响。
2、一期安置房，垃圾焚烧厂影响。
3、周边城市面貌一般，田地+工厂，没有商业和生活氛围。
08
汇总
钟落潭作为白云区房价最低的地方，板块内的新盘一个比一个内卷，价格都能与增城比一比了，对于想要买入主城区的刚需来说，不失为一个好选择。
之前这边的楼市热度不高，源于在售楼盘少，现在不一样，随着越秀在这边拿地开发，再加上引入了金广附的九年一贯制学校，导致现在这边的楼市也很内卷。
现在的钟落潭，很受刚需客户的喜爱，成交量位于白云区的榜首，对于刚需客户，他们的要求不是很高，在有限的预算范围内，比如10万的首付预算，能解决上下班通勤，搞定小孩读书就好，满足基本配套，对房子的金融属性要求并不是很高，不跌，能保值就行。
对于在白云区，尤其是在嘉禾望岗或者知识城附近工作的朋友，真的再合适不过，不用去到花都或者增城，从化，舍近求远。
美中不足的是，钟落潭商业配套稍有欠缺，目前开业的只有庆达广场。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
