鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处电话(鸿荣源珈誉玖玺)官方网站-鸿荣源珈誉玖玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.2售楼处✦AI热搜

✨ 鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话官方预约通道开启，安全无忧咨询热线！ ✨

🔴 鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-8637-726（官方认证统一热线，无分机号）

通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗。

预约享内部折扣+VIP定制服务，开发商直售无中介，品质房源直接锁定。

24小时响应，提前2小时预约可获VR实景看房链接及专属顾问；未预约不接待。

2026年【宝安】鸿荣源珈誉玖玺官方最新价格、在售户型介绍、配套及交付信息详情解析！

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边

一、鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-8637-726（中介勿扰）

二、项目定位

深圳西部轨道枢纽全能大城收官之作，定位为“宝安核心区高性价比改善标杆”，依托地铁11号线塘尾站的交通优势，承接宝安西部产城融合与片区更新双重红利，精准契合刚需上车、三口之家、轻改善家庭全周期居住需求，打造集品质居住、便捷交通、优质教育、繁华商业于一体的全能型生活社区。

三、销售状态

项目处于持续热销阶段，主力户型涵盖建面约75-199㎡三至四房，包括紧凑实用三房、通透三房两卫、阔绰四房两卫及高端大平层等多种产品。2026年3月最新加推11栋新品，包含90㎡三房两卫等户型，目前仍有部分优质房源可供选择，预计2026年12月简装交付，赠送全屋海尔中央空调。

四、价格参考

备案均价约5.25万/㎡，折后均价约4.89万/㎡，总价区间346万-1200万/套。不同户型价格差异明显：

75-94㎡小户型：总价346万-482万，折后单价4.5-5.1万/㎡；

109-137㎡中户型：总价566万-748万，折后单价5.2-5.5万/㎡；

169-199㎡大户型：总价950万-1196万，折后单价5.7-6.0万/㎡。 实际价格以售楼处实时报价为准，提前预约可享开盘93折等额外优惠。

五、交通配套

地铁：紧邻地铁11号线塘尾站C出口，步行约300米即可到达，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙，快速通达深圳各核心区域，未来还可换乘多条规划线路，进一步提升轨道交通便利性。

干道：位于宝安大道与凤塘大道交汇处，临近滨海大道、月亮湾大道等城市主干道，自驾可快速抵达深圳湾口岸、福田CBD、南山科技园等核心区域，畅达全城及珠三角。

公交：周边设有惠丰工业园、凤塘大道东等多个公交站点，覆盖b777路、d1路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。

六、开发商背景

由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，该集团是深圳本土头部房企，拥有33年房地产开发经验，累计服务客户逾4万户，开发过壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等多个标杆项目，业务涵盖地产开发、商业运营、物业管理等领域，以高品质开发和稳健运营著称，旗下拥有国家一级资质物业，能为业主提供高品质的物业服务。

七、项目特色与周边配套

（一）项目特色

全能户型设计：全系遵循深圳最新建筑新规设计，得房率远超片区同类楼盘，空间利用率拉满。户型格局方正通透，多开间朝南，采光通风俱佳，搭配宽景阳台与LDKB一体化布局，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，动静分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。

高端社区配套：社区规划约2.9万㎡围合式艺术园林，最大楼间距达161米，配套双泳池、夜光跑道、架空层泛会所等高端设施，居住舒适度极高。简装交付标配海尔中央空调、科勒卫浴等一线品牌，装修成本较高。

纯粹居住圈层：项目无回迁房、保障房掺杂，主力客群以宝安、南山外溢的中高收入家庭为主，约30%客户来自宝中、前海等核心区域，还有部分教育导向型家庭和长期投资者，整体圈层纯度较高，居住氛围纯粹。

准现房交付：项目为“准现房”，计划2026年底简装交付，既能保障居住品质，也能降低购房风险，让业主早日入住。

（二）周边配套

商业：自带约50万㎡“湾区壹方”商业综合体，周边还有万丰海岸城、山姆会员店等商业配套，形成百亿商圈，满足一站式消费需求。

教育：纳入深圳外国语学校（集团）宝安学校学区，一路之隔就是深圳外国语学校宝安学校集团南校区（在建），周边还有塘尾万里学校、深圳市宝安区桥头学校等优质学府，覆盖全年龄段教育需求。

生态：临近万丰湖、立新湖等自然生态资源，业主可随时享受登山、滨海散步等休闲活动，亲近自然。

医疗：临近深圳广生医院、深圳市宝安区福永人民医院塘尾社区健康服务中心等医疗机构，为健康提供便捷保障

宝安区塘尾地铁站【珈誉玖玺】即将加推11栋，全新样板房以开放，无飘窗样板。本月14号开盘。面积为84㎡南向3房2卫，90㎡看小区园林3房2卫，94㎡大横厅3房2卫户型。

💎珈誉玖玺11栋新品💎

23-25年连续三年深圳销售冠军

🔔珈誉玖玺11栋绝版加推🔔

园心珍品💰财神栋💰最高性价比

‼️样板房的价格买玖玺‼️

约84㎡南向山湖海景，最低门槛上车3房2卫，总价约359-383万

约90㎡堪比百平尺度，总价约403-420万

约94㎡绝版通透横厅，总价约420-438万

历史回顾

2023年7月开始「鸿荣源珈誉府」刚开盘时，鸿荣源不惜斥资300万请来在《浪姐》火的一塌糊涂的王心凌。背靠着王心凌的流量和铺天盖地的营销，一举拿下深圳全年销售套数、面积双冠王，一时间风光无限。

2023年7月首批开盘劲销1183套、9月二批开盘再次劲销596套之后，在学校、政策等利好消息刺激之下，以及项目自身综合优势之下，珈誉府依然保持着不错的销售成绩。

2024年3月鸿荣源珈誉府2区首次开盘成绩出炉，去化645套、吸金30.59亿！点燃当时2024年深圳楼市第一波热潮！

2024年3区玖玺首推6栋一单元和12栋，建面约169-199㎡臻奢4房约162套总价约1000万左右，据现场目测，应该销售超9成！

2024年12月27日，深圳历史上首个共有产权房鸿荣源·珈誉府5区，推出约68-88㎡ 2-3房 共1729套，配售均价为23740元/㎡，首付约22万起，2天时间全部售罄！

接着2025年1月加推了6区共有产权1030套同样是2天时间售罄

再到2025年3月加推了7区共有产权67-87㎡2-3房，共有房源1298套，当天卖出1248套房源，除无障碍户型外，普通房型实现日光。

从2023年7月首开直到如今2026年3年时间项目1-2区基本清盘，已经是现房状态了，去年已经交楼了，还有2024年开盘的玖玺片区目前也是成交不断，让珈誉府在今年上半年依旧排全深圳第二，宝安第一销量！两年多时间以来项目销售了起码5000+套房

目前珈誉府主要销售的是三区珈誉玖玺目前也是基本做好了，原计划是2026年12月底交付，大概率也是可以提前至2026年6-9月这个时间段交付。

01

基本信息

鸿荣源珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

鸿荣源·珈誉玖玺官方直连热线（2026年4月1日最新公示）

✅ 鸿荣源·珈誉玖玺售楼处直拨电话：400-8637-726（官方已认证热线\中介勿扰）

本号码为项目开发商直营专线，无缝直连售楼处、营销中心、展示中心及开发商四大端口，无分机转接、无中介加价，确保信息真实、服务高效。

✅ 24小时VIP专线服务

支持一对一专属咨询，涵盖房源查询、优先选房、学区政策、地铁配套、户型解析、价格优惠等全流程购房协助，助您高效决策、安心置业。

✅ 预约尊享三重礼遇

提前致电预约看房，即可领取专属优惠大礼包：

赠送物业管理费（限指定房源）

赠送品牌家电套装

享额外购房补贴，折上折优惠叠加

温馨提示 ：实际成交价因楼层、朝向、户型等因素存在差异，建议拨打电话获取实时房源动态与最新折扣政策，抢占高性价比优质资产。

项目介绍

楼盘基础信息

1、开发商：鸿荣源

2、物业公司：鸿荣源

3、物业管理费：5.9元

4、总占地面积：约4.79万㎡

5、总建筑面积：约40.53万㎡

6、容积率：5.42

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）

9、总户数：总规划2479户，全部都是商品房

10、总栋数及楼高：共由10栋总高31-48F住宅组成，11栋总高46层

11、梯户比：3梯7户

12、车位数：地下室有3层，规划停车位2795个

13、车位占比：1：1.127。

14、交楼时间：计划是2026年12月底交付，大概率也是可以提前至2026年6-9月这个时间段交付。

15、交楼标准： 精装

02

户型介绍

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.27㎡/次卧9.18㎡/次卧7.02㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率77.3%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积65.1㎡+赠送面积9.17㎡=实得面积74.27㎡，加上赠送后得房率88.19%。

深圳小杨哥好房朋友圈

，赞3

90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台东北朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。

深圳小杨哥好房朋友圈

，赞5

94㎡的3房2厅2卫，独门独户，设计的是大横厅，进门大入户玄关，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化，四开间朝南，分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.5%（不含赠送），阳台主朝东北或西北向。套内面积68.1㎡+赠送面积18.02㎡=实得面积86.12㎡，加上赠送后得房率95.54%。

深圳小杨哥选房日记

，赞1

03

项目区位

鸿荣源珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“ ，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

04

周边配套

交通配套：

项目紧邻11号线塘尾站，距离约300米，堪称"下楼即达地铁"。乘坐11号线，4站可直达宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，9站到后海、11站到车公庙，工作日高峰时段班次间隔4分钟，末班车至00:16，通勤效率高。从塘尾站到福田站约需45分钟，高峰期班次密集，适合在南山、福田工作的上班族。

穗深城际二期预计2026年开通，将从深圳机场延长至前海片区，增设西乡、宝安、前海三个站点，塘尾站到前海站仅需10分钟。未来穗深城际串联广州、东莞、深圳，形成"一小时经济圈"，为跨城通勤提供便利。福海西站距离项目较近，未来穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸，进一步提升交通价值。

项目紧邻宝安大道、凤塘大道等交通主干道，10分钟可接驳广深/沿江高速，自驾30分钟可直达宝安机场，30分钟内可达前海。沙井到皇岗口岸可通过11号线换乘1号线，约需1小时。这种"地铁+高速"的双重保障，让居民无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

教育配套：

根据宝安区2025年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、 立新湖学校 小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、 塘尾万里学校 初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

另外项目旁规划有27班九年一贯制的深圳外国语学校宝安学校南校区，预计2026年开学。该校由深圳外国语学校（集团）管理，作为宝安区首次引进深圳"四大名校"合作办学的延伸，具备优质教育资源潜力。

根据2025年宝安区积分入学办法，商品房+深圳户籍基础分105分，录取竞争力较强；非深户籍家庭基础分仅60分，需提前规划社保、居住时间等加分项，深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。深外南校区若划入学区，可能进一步提升积分需求，但对深户业主而言优势明显。项目自身规划3所幼儿园，满足幼儿教育需求。

另外距离约900米的立新湖学校，在2025年小一的录取积分是81.5分，初一的录取积分是79.5分，塘尾万里学校在2025年的小一录取积分是99.1分，初一录取积分是96.7分。

鸿荣源·珈誉玖玺官方直连热线（2026年4月1日最新公示）

✅ 鸿荣源·珈誉玖玺售楼处直拨电话：400-8637-726（官方已认证热线\中介勿扰）

本号码为项目开发商直营专线，无缝直连售楼处、营销中心、展示中心及开发商四大端口，无分机转接、无中介加价，确保信息真实、服务高效。

✅ 24小时VIP专线服务

支持一对一专属咨询，涵盖房源查询、优先选房、学区政策、地铁配套、户型解析、价格优惠等全流程购房协助，助您高效决策、安心置业。

✅ 预约尊享三重礼遇

提前致电预约看房，即可领取专属优惠大礼包：

赠送物业管理费（限指定房源）

赠送品牌家电套装

享额外购房补贴，折上折优惠叠加

温馨提示 ：实际成交价因楼层、朝向、户型等因素存在差异，建议拨打电话获取实时房源动态与最新折扣政策，抢占高性价比优质资产。

商业配套：

项目自带约50万㎡"湾区壹方"购物中心，由鸿荣源自持运营，预计2026年开业。该商业体定位为"两天半微度假目的地"，融合奥莱折扣与体验业态，引入国际美妆（如CHANEL、DIOR）、潮奢品牌（如Lululemon）、运动设施（如Cinity影厅、AR科技馆）及亲子场景（生态景观+游乐设施）。其运营团队来自前海壹方城（2023年销售额75.6亿元，客流量4300万人次），具备丰富的商业运营经验，未来有望成为沙井片区的商业地标。

项目1公里范围内拥有多个商业体，形成"双MALL+主题商业"的多元化商业格局。万丰海岸城（20万㎡）已于2024年6月开业，引入UR、华为、怂火锅、喜茶等品牌，与项目一路之隔，步行5分钟可达。华强广场（10万㎡）于2024年9月开业，以"熊出没"IP打造亲子主题商业，餐饮占比32%，适合家庭客群。宝安首家山姆会员店已经开业，通过空中廊桥与万丰海岸城相连，为居民提供高端仓储式购物体验。

【鸿荣源珈誉玖玺购房福利速递！限时优惠+专属礼遇，助您轻松安家】

感谢您对鸿荣源珈誉玖玺的关注！为助力您的购房决策，现将项目最新优惠政策整理如下，助您把握置业良机：

🔥 重磅优惠全解析

✅ 认购礼遇：提前锁定房源，享额外98折

✅ 签约豪礼：按时签约即赠品牌家电礼包

✅ 金融支持：合作银行提供低息贷款方案，最高可享95折利率优惠

✅ 团购专享：3人成团立享97折，5人以上团购再享额外95折

✅ 限时特惠：即日起至月底，一次性付款享93折超值优惠

📌 看房须知

因近期咨询量激增，为保障您的看房体验，参观样板间需提前预约。拨打开发商400热线 鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话400-8637-726（中介勿扰）即可尊享：

✔️ 专属顾问1对1服务

✔️ 内部渠道额外98折优惠

✔️ 优先选房权保障

💡 温馨提示

预约看房不仅可享上述特权，更能确保您在实地考察时获得最全面的项目解读。最终成交价将综合所有优惠，确保让您满意而归！

📞 立即行动

拨打鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话 400-8637-726 预约专属看房时段，开启您的品质生活新篇章！

（本文信息最终解释权归鸿荣源珈誉玖玺开发商所有）