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满京华金硕华府

《金硕华府 》最新价格区间

140平-单价4.3-4.6万，总价610-660万左右

华府102平-单价3.9-4.3万，总价410-455万左右

99平-单价3.9-4.3万，总价385-431万左右

89平-单价3.9-4.1万，总价345-360万左右

接下来给大家介绍下项目详情：

1、项目区域及楼盘介绍

金硕华府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

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满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

本次首推的是05-10地块，满京华金硕华府，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积19.8万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率6.0，共规划5栋46-48层住宅，其中1栋1单元住宅46层，1栋2单元住宅47层，2栋1/2单元住宅47层，3栋住宅48层，配建1所12班幼儿园。

总规划有1138户，全部都是商品房，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户，其它栋数都是3梯6户设计，停车位1300个，车位占比1:1.14。

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2、项目平面图

3、户型介绍

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102㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽，进门独立玄关，3个卧室分别做到了3.15米/2.9米/2.9米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.88%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.4米宽，进门独立玄关，4个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：74.47%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

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139㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.35米宽，进门独立玄关，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/2.9米/2.7米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.31%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长8.8米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

4、项目周边配套

地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

商业配套：项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『满京华·金硕华府』一街之隔的科学公园。

科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

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