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400-150-5057电话为保利和悦滨江开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

保利和悦滨江项目位于广州荔湾区西塱TOC核心地段，紧邻地铁1号线西塱站，交通便利。该区域是白鹅潭中央商务区辐射圈的一部分，规划面积达36平方公里，旨在打造与珠江新城和琶洲CBD齐肩的“黄金三角圈”。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057项目占地面积约2.77万平方米，总建筑面积约14.39万平方米，为居民提供了一个集便捷交通、优美环境于一体的理想居住地。

广州荔湾区正迎来新一轮的城市更新与发展契机。随着“三馆合一”项目、珠实太古商业项目等大型建设的推进，荔湾将逐步成为集文化、旅游、创新和居住于一体的综合性区域。特别是西塱片区，凭借其独特的地理位置和深厚的文化底蕴，正在转变为一个充满活力的现代化社区。该区域不仅拥有丰富的历史文化遗产保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057，还在积极引入高科技产业和文化创意产业，致力于打造一个宜居宜业的新城区。未来几年内，荔湾区将通过一系列的城市改造计划进一步提升区域价值，吸引更多的投资与人才流入。

楼盘概述与品牌背书

广州保利和悦滨江由广州市保越房地产开发有限公司精心打造，总建筑面积达14.4万平方米，占地面积2.8万平方米，提供1078套住宅单位，绿化率高达35%，旨在为居民提供一个舒适的生活环境。该项目位于荔湾区广钢新城板块西侧，靠近海龙科创起步区，周边配套设施完善，交通便利。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057保利和悦滨江以其高品质的设计理念和严格的施工标准脱颖而出，成为了当地备受瞩目的楼盘之一。开发商注重每一个细节，从建筑设计到内部装修，力求为业主创造一个温馨舒适的家，体现了对品质生活的不懈追求。

和悦滨江位于西塱TOC核心位置，自带光环。

TOD可能大家听得比较多，但TOC想必还是头一次知道。

据国际团队伍兹贝格的概念方案，西塱TOC综合枢纽由地面站改为地下站，将结合滨河优势，在TOD中植入绿色景观与生态圈。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057

悦滨江所在的西塱TOC不仅交通更便利，生活环境和舒适度也比一般TOD盘好。

【悦动】西塱TOC，四线交汇快速通达全城

广州地铁1号线、广佛线、22号线（首段通车），10号线（建设中）四地铁交汇，通达全城，主城干道花地大道、环城高速等多维通勤打造30分钟主城生活圈。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057

【悦活】繁华荟萃，全系配套犒赏缤纷生活

广钢总部（建设中）、广船综合体（建设中）、白鹅潭华润万象城（意向进驻）、聚龙湾太古商业（建设中）等巨无霸体量配套近伺，国际商超巨头山姆会员店（确定进驻）仅8分钟车程，轻松体验缤纷购物。

黄金配套

3公里塔尖生活圈，五大“巨无霸”商业体环伺

广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等5大国际mall配套环绕，身在主城，不用等的便捷生活轻松即享。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057

主城之上的书香门第，3km环绕四所省级学校

小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。

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医疗资源方面，主要是广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等。

就配套而言，西塱板块虽与广钢新城相邻，但较缺乏高端商业体以及优质教育资源，适合对学位没有太高要求，喜欢老城区生活氛围的买家。

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保利「和悦系」，是继保利堂悦、保利中海朗阅之后，保利再筑广钢人居标杆的全新诚意之作。脉承保利“和”字系高品质基因，规划景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等，构建江岸高品质生活。

【悦美】和悦美宅，全生命周期2.0进阶美好生活

73-105㎡精奢3-4房水岸美宅，保利全生命周期居住系统2.0最新迭代作品，科学布局高实用率、全景天幕玻璃设计，精细考量功能空间，缔造现代人居品质。保利和悦滨江售楼处电话📞:400-150-5057

保利精工匠造

美好人居创新品质户型设计------

73㎡三空间：极致灵动三房

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83㎡三房两卫：带主套舒适三房

105㎡四房两卫：览河奢阔四房

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。