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🌳海棠故事🌳

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区位交通

海棠故事项目位于三亚海棠湾龙海路与藤桥路交汇处，属于海棠湾商圈的中心位置，坐拥“四横七纵”高密度交通路网，距海棠湾高铁站（规划中）约3km，距三亚市中心约28km，距三亚国际凤凰机场约35km。

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项目规划

海棠故事项目占地约146亩，建筑面积约15万m²，容积率0.6，建筑密度40%，建筑最大高度为25米，绿地率25%，车位数量规划1200余个。项目未来将打造艺术中心、宴飨八方、海棠幻夜三大商业主题及商业合院，其中可售商业为80余席，40年商业产权，预计2024年12月/ 2025年3月交房。

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海棠故事项目规划商业合院配套铂金会所，有空中泳池、有氧健身房、瑜伽生活馆、沉浸式KTV、铂金私宴等约1300平方米私享空间，为居者提供多样化的生活体验。

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海棠故事·展示区实景：

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海棠故事项目占地约146亩，建筑面积约15万m²，容积率0.6，建筑密度40%，建筑最大高度为25米，绿地率25%，车位数量规划1200余个。项目未来将打造艺术中心、宴飨八方、海棠幻夜三大商业主题及商业合院，其中可售商业为80余席，40年商业产权，预计2024年12月/ 2025年3月交房。

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2025房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！

①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话:400-835-9190